Koningstraat 30

LET OP: vanafprijs!
Courant gelegen, in de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen te Velp Noord, vrijstaand woonhuis, bestaande uit 2 kadastrale percelen en zelfstandige huisnummers, separaat bijgebouw met keukenblok en badkamer (voormalige garage), tuin rondom en parkeerplaats op eigen terrein.
maken dit woonhuis onderscheidend.
Deze ruimtes zijn uitermate geschikt om wonen te combineren met kantoor-/praktijkruimte, bed & breakfast, atelier of mantelzorg wonen aan huis.



Indeling
Onderverdieping
De provisiekelder is vanuit een luik in de salon toegankelijk, heeft een stahoogte van 1.9 m. & 1.73 m. en is thans in gebruik als opslagruimte. Er zijn 2 koekoeks aanwezig om te kunnen ventileren.

Begane grond woonhuis met werkruimte
De ontvangstruimte van de salon/winkelruimte aan de voorzijde biedt toegang tot de salon, hal met provisiekast, toiletruimte en praktische bijkeuken, doorloop naar de keuken van het woonhuis.
De hoofdingang van het woonhuis bevindt zich aan de westgevel.
Royale hal met spiltrap en spiegelkastenwand met meterkast, garderobekast en toiletruimte. De woonkamer heeft een gashaard en staat in verbinding met de winkelruimte. De 2e woonkamer/eetkamer heeft eveneens een open haard, vaste kasten en een open verbinding met de royale woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en een verbinding met het werkgedeelte.


Eerste verdieping
Overloop met bergruimte en cv-opstelling, 3-tal slaapvertrekken, de badkamer is compleet ingericht met een 2e toilet, hoekligbad, douchecabine, badkamermeubel en deur naar mogelijk dakterras.

Balkon
Mogelijkheid voor dakterras, vanuit de badkamer toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grotendeels verhard. Er is een volière en houtopslag. Het bijgebouw is zowel vanuit de achtertuin als de zijtuin te bereiken, heeft een hal met toegang naar een kamer met eenvoudig keukenblok, inpandige badkamer met toilet, douche en wastafel en bergruimte. Er kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden
• Dubbele bewoning mogelijk;
• Huurcontract cv-ketel € 28,95 p.m.;
• Bouwtechnisch rapport & NEN 2580 meetrapport aanwezig.

De Koningstraat te Velp
De woning is bovenaan de straat gesitueerd (eenrichtingsweg, nabij het kruispunt Bergweg) die onderdeel uitmaakt van de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. Deze populaire woonwijk bezit stedenbouwkundige & architectuurhistorische waarden. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum bevindt zich op loopafstand. (Basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.