Koningstraat 25

Deze heerlijk rustig gelegen vrijstaande woning met grote garage en een mooi perceel van 565 m2 verdient een handige klusser! De woning is gedateerd op onderdelen en behoeft renovatie van o.a. kozijnen, vloeren e.d. Door de grootte van de kavel zijn er legio mogelijkheden om van dit huis je paleis te maken.

INDELING

Begane grond:

Ruime hal met toilet en meterkast, het toilet is v.v. een hangcloset en een fonteintje. Via de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar en deze heeft een goede stahoogte van ca. 2 meter. De keuken grenst aan de hal en deze is v.v. een hoek opgestelde inrichting (eiken kleur) met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met openslaande deuren is v.v. een tegelvloer (op een houten dek) en er is sprake van zeer veel daglichttoetreding. De bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed geeft toegang tot het kantoor/werkkamer op de begane grond.

1e Verdieping:

Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel (een raam is aanwezig t.b.v. natuurlijke ventilatie en daglicht), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met muurkasten.

2e Verdieping:

Via een vlizotrap is een grote zolder bereikbaar en deze is v.v. 2 dakramen en er is een berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Deze is aan vervanging toe.

Tuin:

De tuin is bereikbaar via een oprit en vanuit de woning en de garage, die in de loop der tijd is uitgebreid met diverse bergruimte, is zeer groot en v.v. een smeerput. Een gedeelte van de tuin ligt voor de garage en via een pad langs de garage is de rest van het perceel bereikbaar en deze m2 dienen nog te worden aangelegd als tuin.

Ligging:

De woning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum van Tegelen. De Maas en haar uiterwaarden liggen "om de hoek" dus wandelen/hardlopen kun je van thuis uit beginnen. De A-73 is ook snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en waarschijnlijk is er gedeeltelijk dakisolatie toegepast.