Koningstraat 20

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Koningstraat 20 in Beuningen combineert een heerlijk vrije ligging aan een rustige woonstraat met volop leefruimte binnen én buiten. Een lichte serre, diverse bijgebouwen en de ruime tuin maken dit huis tot een unieke kans. Deze royale woning biedt 184 m² aan woonoppervlak en ligt op een perceel van maar liefst 1.060 m². Met een lichte woonkamer, dichte keuken, speelkamer/bijkeuken, grote garage met carport, vijf slaapkamers en goed sanitair, is dit huis van diverse gemakken voorzien.

Deze zeer royale halfvrijstaande woning, geeft het gevoel van vrijstaand wonen en is rustig gelegen in een fijne woonwijk op enkele minuten loop/fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en basisschool. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Hal en garderobe
Achter de voordeur ligt de ruime ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkeuken.

Keuken
Aansluitend aan de hal bevindt zich de dichte keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwkasten, een inductie kookplaat, een dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit het keukenraam heeft u een mooi uitzicht op de voortuin. De keuken biedt u toegang tot de woonkamer en de speelkamer/bijkeuken.

Woonkamer
Het hart van deze woning is de woonkamer; fraai van formaat en door de grote raampartijen is er een fantastische lichtinval. De woonkamer biedt een fijne ruimte voor een comfortabele zithoek met openhaard, waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel.
Aansluitend aan de woonkamer is een fraaie serre gerealiseerd. Deze serre is voorzien van een schuifpui en laat u genieten van elk seizoen. De schuifpui kan volledig open.

Speelkamer/bijkeuken
Vanuit de keuken is de speelkamer/bijkeuken te bereiken. Deze kamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast met cv-opstelling en wasmachine-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten als kantoorruimte, speelkamer, bijkeuken of opslagruimte. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een hal met toegang tot de achtertuin, het toilet en de moderne badkamer.

Toilet
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een waterfonteintje en mechanische ventilatie.

Badkamer
De fraaie badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag werken. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met een fraaie beige tegel wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een wastafel.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een mooie strakke wand- en plafondafwerking. De overloop, het toilet en de drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een ruime overloop en twee fijne slaapkamers.

Slaapkamers
De vierde en vijfde slaapkamer zijn ruim en voorzien van Velux dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte

Voortuin
De voortuin maakt direct een prettige eerste indruk dankzij de nette en groene uitstraling. Met een combinatie van bestrating, een groene haag, vaste groenblijvende beplanting, een volwassen boom en kleurige borders straalt deze tuin een natuurlijke sfeer uit. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en loopt door tot aan de garage met carport. Aan de linkerzijde van de oprit bevindt zich tevens een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Garage met carport
De vrijstaand stenen garage met vliering beschikt over elektra puls, smeerput en krachtstroom. De carport biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren, een aanhanger te stallen, of fietsen te plaatsen.

Achtertuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante en zonnige achtertuin met oriëntatie op het noorden. De tuin is heerlijk rustig gelegen. Kortom een plek om in alle rust te kunnen verblijven. De tuin is groen aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een groot gazon en diverse terrassen. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande berging en een tuinkas. De kas is een ideale ruimte waarin groenten, fruit en planten gekweekt kunnen worden.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte woonhuis: 184 m²
Oppervlakte garage: 26 m²
Inhoud: 650 m³
Bouwjaar: 1982
Perceelgrootte: 1060 m²
Energielabel: B

Wij nodigen u van harte uit om deze zeer royale halfvrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.