Koningsmantelstraat 5

Gelegen in de ruim opgezette wijk Middenwillens, biedt dit ruime hoek-appartement een ideale combinatie van comfort en rust. Vlakbij vind je het schitterende park 'Het Goudse Hout', perfect voor ontspannen wandelingen en met leuke speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn de Reeuwijkse Plassen snel bereikbaar, waardoor je altijd kunt genieten van de natuur en de buitenlucht. Dit appartement beschikt onder andere over een gigantische woonkamer van maar liefst 47 m², een goed onderhouden keuken, 2 slaapkamers en een groot balkon (ruim 35 m²!) aan twee zijden, met vrij uitzicht over de natuur.

Duurzaamheid: Dit appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++, met een warmtepomp en een elektrische boiler. De huidige eigenaar heeft veel gedaan om de woning te verduurzamen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een comfortabele leefruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoek-appartement;
- Kleinschalig appartementencomplex met gezonde VvE;
- Eigen parkeerplek in de ondergrondse garage;
- Voorzien van energielabel A++;
- 2 ruime slaapkamers;
- Zeer ruime woonkamer en balkon;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Het appartement is levensloopbestendig, voorzien van een lift;
- Nabij de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum Goverwelle, openbaar vervoer, natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Direct aan de linkerkant in de hal bevinden zich de meterkast en de inpandige berging met de warmtepomp, elektrische boiler en de aansluiting voor de was-apparatuur. Aan de rechterkant in de hal is een separaat toilet met fontein.

De woonkamer, aan het einde van de hal, is op de hoek gesitueerd. Deze is maar liefst circa 47 m² groot en biedt ruimte aan zowel een grote zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het grote balkon met vrij uitzicht over de natuur. De open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, namelijk:
- 4-pits inductiekookplaat;
- inbouwkoel-vriescombinatie (2023);
- stoomoven;
- combimagnetron (zelfreinigend);
- vaatwasser;
- motorloze afzuigkap;
- Quooker;
- carrouselkast.

De grootste slaapkamer, gelegen op de hoek, is erg licht en beschikt over een grote, luxe inloopkast. De inpandige badkamer ligt tussen de beide slaapkamers in en is volledig betegeld. Deze beschikt over:
- Douchecabine;
- Ligbad;
- Wastafel met meubel;
- Hangend toilet;
- Handdoekradiator;
- Elektrische vloerverwarming.
De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon en geniet tevens van veel natuurlijk licht door de grote ramen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 47 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 16 m²
Slaapkamer 2: ca. 14,5 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Berging: ca. 8 m²
Balkon: ca. 37 m²
(Fietsen-)berging: ca. 4,5 m²

Mis deze unieke kans niet om dit geweldige appartement te bezichtigen! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.