Koningslaan 304

Bent u op zoek naar een 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement in de rustige wijk ‘Het Lage Land’? Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een aparte eethoek, balkon gelegen op het westen, een moderne open keuken en een ruime badkamer. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand in winkelcentrum het Lage Land, het Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren in de straat en op de parkeerplaats van het aangelegen winkelcentrum is gratis.

Begane grond:
In de portiek van het appartementencomplex vindt u de brievenbussen en een video intercom systeem. Via de lift heeft u toegang tot de zesde verdieping.

Zesde verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 22 m2) is voorzien van een laminaatvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over Rotterdam. De woonkamer heeft een aparte eethoek en geeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen. Het is mogelijk om de woonkamer groter te maken door de extra werk - en studeerkamer te verwijderen. De open keuken (2021) is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor je wasmachine en droger, kast en een radiator.

Eerste slaapkamer: (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede slaapkamer: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verder heeft de woning nog een apart toilet, meterkast en een berging (ca. 4m2) in het appartement.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Geheel dubbelglas
- Houten kozijnen
- Cv-ketel (2016/eigendom)
- Gelegen op eigen grond
- Berging (ca. 6 m2) in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage € 233,42 per maand
- Energielabel D
- Bouwjaar 1973
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.