Koninginneweg 171A

Nieuw te huur, een kwalitatief en STIJLVOL 4-KAMER APPARTEMENT gelegen AAN HET STATIONSPLEIN van Hilversum! Het jaren ‘30 pand huisveste voorheen een welbekende bruidsmodezaak in Hilversum en het appartement op de 1e etage heeft door de aaneengesloten raampartijen over de gehele ronde hoek in de living een UNIEK PANORAMISCH UITZICHT.

KENMERKEN
• Geheel gerenoveerd ('22) luxe stadsappartement (circa 95m2)
• Energielabel B
• Gestoffeerd opgeleverd
• 3 slaapkamers
• Gelegen in Centrum Hilversum
• Super panoramisch uitzicht
• Luxe afwerking
• Keuken met inbouw apparatuur en kookeiland
• Vloerverwarming
• Gestoffeerd (incl. gordijnen, vloer, plafondverlichting), zo te betrekken

CONDITIES
• Beschikbaar per 1 juli 2025
• Gestoffeerd opgeleverd
• Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd
• Waarborgsom 2 x de kale maand huur
• Huurprijs is excl. voorschot gas/water/elektra/servicekosten ad. € 275,-
• Geen huisdieren toegestaan
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Vbo-screening (financieel) van toepassing
• Roken in de woning niet toegestaan

WONEN IN HILVERSUM
Het appartement ligt midden in het centrum, op de hoek van de Stationsstraat / Koninginneweg en het Stationsplein. Enkel de straat over steken en je stapt zo het Centraal Station Hilversum binnen. Daarnaast zijn winkelcentrum Hilvertshof, de gezellige restaurants aan de Groest en alle benodigde dagelijkse voorziening o.a. het marktterrein, bioscoop VUE, diverse fitnesscentra en foodhall Mout om de hoek. Andere faciliteiten als (internationale) scholen en sportmogelijkheden zijn op loopafstand. Met de trein ben je binnen 25 minuten op zowel Utrecht-Centraal als Amsterdam-Centraal. Met de auto zijn de steden Amsterdam, Utrecht & Amersfoort op nog geen half uur afstand.

INDELING
De centrale entree van de appartementen bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Met de trap is de 1e verdieping te bereiken, toegang tot het ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 95m2 en 3 slaapkamers.

De gehele woning is voorzien van een strakke visgraat vloer en glad gestucte gesausde wanden. Via de speelse hal is toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, en ruime living. De luxe open keuken is stijlvol, met greep loze mat zwarte panelen, een composiet werkblad en matzwarte kranen. Daarnaast is de keuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur (Bosch), een combi oven/ magnetron, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, en een rvs wandschouwkap.

Via de hal zijn de drie slaapkamers te bereiken, variërend in grootte. Verder is vanuit de hal een stijlvol uitgevoerde badkamer te vinden. Deze maakt de woning compleet; luxe inloopdouche, hoge kwaliteit RVS Cocoon douche set en kranen, een grijze vloertegel, wandtegels tot aan het plafond, spiegel, teakhouten badkamer meubel met greep loze soft-close lades en keramische wastafel met twee matzwarte kranen. In de hal is ook een interne bergruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger.

Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en heeft een glasvezel internetaansluiting. Kortom, een zeer compleet ruim appartement met een uniek panoramisch uitzicht!

R E A G E R E N E N S E L E C T I E
We verzoeken om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van Funda, VBO of Pararius. Je krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is, we plannen in op basis van volgorde van reageren.

Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron
Soort arbeidsovereenkomst
Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)
Huurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening

In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

New for rent, a high-quality and STYLISH 4-ROOM APARTMENT located ON THE STATION SQUARE of Hilversum! The 1930s building previously housed a well-known bridal fashion store in Hilversum and the apartment on the 1st floor has a UNIQUE PANORAMIC VIEW through the connected windows over the entire round corner in the living room.

FEATURES
• Completely renovated ('22) luxury city apartment (approx. 95m2)
• Energylabel B
• Upholstered
• 3 bedrooms
• Located in the center of Hilversum
• Super panoramic view
• Luxurious finish
• Kitchen with built-in appliances and cooking island
• Underfloor heating
• Furnished (incl. curtains, floor, ceiling lighting), ready to move in

CONDITIONS
• Available from July 1, 2025
• Furnished
• Rental period minimum 12 months, indefinite period
• Deposit 2 x the basic monthly rent
• Rental price is excl. advance gas/water/electricity/service costs of € 275,-
• No pets allowed
• Award subject to owner's approval
• Vbo screening (financial) applicable
• Smoking is not allowed in the home

LIVING IN HILVERSUM
The apartment is located in the center, on the corner of Stationsstraat / Koninginneweg and Stationsplein. Just cross the street and you can enter Hilversum Central Station. In addition, the Hilvertshof shopping center, the cozy restaurants on the Groest and all necessary daily amenities, including the market square, VUE cinema, various fitness centers and the Mout food hall are just around the corner. Other facilities such as (international) schools and sports facilities are within walking distance. By train you can reach both Utrecht Central and Amsterdam Central within 25 minutes. By car, the cities of Amsterdam, Utrecht & Amersfoort are less than half an hour away.

LAYOUT
The central entrance to the apartments is located on the left side of the building. The stairs lead to the 1st floor, access to the spacious apartment with a living area of ​​approximately 95m2 and 3 bedrooms.

The entire house has a sleek herringbone floor and smoothly plastered painted walls. The playful hall provides access to the 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, and spacious living room. The luxurious open kitchen is stylish, with handleless matt black panels, a composite worktop and matt black taps. In addition, the kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (Bosch), a combination oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer, 5-burner induction hob, and a stainless steel wall hood.

The three bedrooms, varying in size, can be reached via the hall. Furthermore, a stylishly finished bathroom can be found from the hall. This completes the house; luxurious walk-in shower, high-quality stainless steel Cocoon shower set and taps, a grey floor tile, wall tiles up to the ceiling, mirror, teak bathroom furniture with handleless soft-close drawers and ceramic sink with two matt black taps. In the hall there is also an internal storage space with connection for the washing machine/dryer.

The apartment is fully equipped with underfloor heating, double glazing and has a fibre optic internet connection. In short, a very complete spacious apartment with a unique panoramic view!

R E A G E R E N D S E L E C T I O N
We request that you respond online for this property. Do this via the 'respond' button at the bottom of the page or via the Funda, VBO or Pararius contact form. You will automatically receive a message when a viewing is possible, we will schedule based on the order of response.

Objective criteria for the allocation of a rental property at NEWCURB Makelaars are:
Order of response
Source of income
Type of employment contract
Income level (at least 3x the monthly rent)
Rental history
Family composition
Positive screening

In all cases we advise on the basis of objective criteria. However, it is the owner himself who awards the property.
The information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

This apartment is offered by NEWCURB Makelaars. For more information or to schedule a viewing, please contact our office! The information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.