Koninginnelaan 52

FRAAI AFGEWERKTE 2-KAPPER MET ROYALE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, HEERLIJKE BADKAMER ÉN 'CHILL' ROOM VOOR DE KIDS.

Deze ruime tweekapper met garage en tuin op het zuiden heeft een grote woonkamer (55 m2) , mooie keuken met kookeiland. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, apart toilet en prima ingedeelde badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, bergruimte en een super chill ruimte met airco en aansluitingen voor tv en playstation. Er is een overdekt terras en met de tuin op 't het zuiden is het altijd heerlijk zonnig.

Deze woning is zeker een blik waardig als je een tweekapper of vrijstaande woning zoekt.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak: ca. 183 m2
• Perceeloppervlakte: 293 m2
• Inhoud: Ca. 610 m3.
• Bouwjaar: ca. 1976.
• Geheel vernieuwd in 2008 (nieuwe kozijnen, uitbouw, dakkapel, badkamer, keuken).
• Perfect afgewerkt.
• Geweldige indeling met ruime woonkamer.
• Keuken met kookeiland.
• Maar liefst 5 slaapkamers.
• Vrije achtertuin.
• Gunstige ligging vooraan op de Kienehoef.

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Via de hal aan de zijkant van de woning kom je, door de verlengde carport, droog binnen. De hal heeft tegels op de vloer, gestucte wanden en plafond. De hoge plinten maken het geheel verzorgd af. De hal geeft toegang tot de woonkamer maar ook naar het geheel betegelde toilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. Ook de trap bevindt zich in de hal.

Woonkamer
De ruime woonkamer is in een L-vorm. De openhaard zorgt samen met de fraaie houten vloer (met vloerverwarming) en gestucte plafonds voor een sfeervolle woonkamer. Door de grote is er een gezellige zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte aan de achterzijde voor een eethoek met tafel en wel 8 stoelen.

Keuken
De open keuken is met een kookeiland exclusief te noemen. Er ontbreekt namelijk niets in deze luxe keuken met o.a. ingebouwd koffieapparaat, combi/magnetron, hoge koelkast, hoge vriezer, vaatwasser, inductie 4-pitskookplaat, inductie wokkookplaat en afzuigkap. Het apparatuur is keurig verzonken in de wand. De vloer is praktisch voorzien van tegels.

Bijkeuken
De bijkeuken geeft doorgang naar de achter entree en de garage. Beschikt over de aansluiting voor witgoed en er is een vaste kast.

Garage
De garage is te bereiken vanuit de bijkeuken, aan de achterkant met een loopdeur en door de openslaande deuren aan de voorzijde bij de oprit. De ruime oprit met carport zorgt voor het stalling van wel 2 tot 3 auto's.

1e VERDIEPING

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal afgewerkt met stucwerk wanden, plafond en vloerbedekking op de vloer. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de kleinere slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand. De overloop heeft ook vloerbedekking op de vloer en gestucte wanden.

Badkamer
De badkamer die evenals de slaapkamers te bereiken is vanaf de overloop is royaal te noemen. Met een ligbad in de hoek, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel kun je zien dat hier goed over nagedacht is. Alles is vernieuwd in 2008. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. Ideaal dus.

2e VERDIEPING

Slaapkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers met beiden een wastafel. Lekker ruim met aan de achterzijde een dakkapel en voorzijde 2 Velux ramen. Ook hier vloerbedekking op de vloer en gestucte wanden. Uniek aan de 2e verdieping is de extra (çhill'-) ruimte. Ideaal te gebruiken voor de kids met een tv om te gamen, veel lichtinval én climate control voor de warme (en koele) dagen. Op de 2e verdieping bevindt zich tevens een ruimte waar de cv ketel hangt en waar nog bergruimte is ook voorzien van een Velux dakraam.

3e VERDIEPING

Bergzolder
Met de vlizotrap vanuit de grote slaapkamer is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor de spullen die we maar een paar keer per jaar nodig hebben.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Met een heerlijke overkapping kun je op het terras nog lang buiten zitten. De tuin is geheel omheind met deels een stenen muur en deels een houten schutting.

Ligging
Deze mooie ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen aan een rustig woonerf en doch in de buurt van goede uitvalswegen, scholen, sport en supermarkt.