Koningin Wilhelminalaan 55

Royale 2-o-1-kapwoning met garage(!) gelegen op een mooie rustige locatie. Gunstige ligging zonder directe overburen en leuke uitkijk op de straat. De tuin is zonnig op het zuidwesten gelegen. Scholen, winkels, speeltuinen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Op loopafstand van het centrum van Den Hoorn en op fietsafstand van het bruisende Delft.

Indeling
Entree naar hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met trapopgang en aan de achterzijde gelegen keuken.



Eerste verdieping
Eerste etage met 3 slaapkamers en badkamer.


Tweede verdieping
Tweede etage met voorzolder met wasmogelijkheid en een ruime 4e slaapkamer met balkon en bergruimte.

Tuin
Achtertuin op zuid-west met terras, groenborders, kraantje, zijdeur en stenen garage.
Via de achtertuin is de stenen garage van ca. 18 m² bereikbaar, met elektra en elektrische overheaddeur (in 2022 vernieuwd).

Bijzonderheden
• Woonkamer met parket vloer en deur naar de tuin.
• Aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close-in-boiler, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en deur naar de achtertuin.
• De keuken en naastgelegen eetruimte zijn heerlijk licht door de vele raampartijen.
• Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Eerste etage met 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 en 11 m².
• Badkamer voorzien van een ruime inloopdouche (2020), 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel (2020), designradiator, spiegelkast en handdoekenkast.
• De slaapkamer aan de voorzijde is heel royaal (ca. 18 m²) met vaste kast.
• Op de 2e verdieping is een ruime overloop aanwezig met wasmachine- en droger-aansluiting.
• Zeer ruime 4e slaapkamer van ca. 19 m² met bergruimte en balkon met een elektrisch sunscreen.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit (2015).
• Rondom houten kozijnen met dubbel en HR glas. De zijmuur is voorzien van spouwisolatie.
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2016) en beschikt over energielabel C.
• Het betreft een object met 167 m² eigen grond.
• Via de achtertuin is de stenen garage van ca. 18 m² bereikbaar, met elektra en elektrische overheaddeur (in 2022 vernieuwd).
• Vrij parkeren in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Naast diverse winkels en scholen zijn ook de bibliotheek, gezondheidscentrum en sportgelegenheden op korte (loop)afstand gelegen.
• Het historische en altijd gezellige centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via de website van Van Leerdam Makelaardij en Advies, wij zijn u graag van dienst!