Koningin Julianastraat 26

Koningin Julianastraat 26, Silvolde
Vraagprijs vanaf € 375.000,- k.k.

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime tuin en vier slaapkamers in een rustige woonwijk

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een verzorgde tuin en een fijne ligging? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Koningin Julianastraat 26 in Silvolde zeker een bezichtiging waard!

Deze woning (bouwjaar 1984) is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een carport, aangebouwde berging, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin rondom. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen!

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast.

De ruime woonkeuken (uitbouw 1999) is een echte leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloop(regen)douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de Remeha cv-ketel (2017) en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en pvc-vloer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. In de tuin staat een tuinhuis met overkapping – perfect voor lange zomeravonden.

Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De carport zorgt bovendien voor beschut parkeren.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Moderne badkamer (2023)
- 4 volwaardige slaapkamers
- Rolluiken rondom (m.u.v. badkamer en voordeur)
- Remeha cv-ketel uit 2017
- Oprit voor twee auto’s + carport
- Tuinhuis met overkapping


Ligging

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Silvolde, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij, net als uitvalswegen richting Doetinchem en de snelweg A18.

Een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze woning.