Koningin Anna Paulownastraat 13

UNIEK & CHARMANT WONEN!

Kom kijken bij dit fantastische én riante woonhuis in de Veerallee…. Hier stap je binnen in de sfeer van de jaren-30 met de mooiste authentieke elementen en toch een modern en eigentijds woonhuis met alle gemakken van dien. Een verrassend herenhuis met heel veel vierkante meters en de mogelijkheid voor het terugbrengen van een garage (momenteel in gebruik als veranda).

Zo mooi! Alleen de originele voordeur en hal zijn al fabuleus, met openslaande deuren naar de woonkamer. De raampjes met het glas-in-lood, de roedeverdeling, het ronde raam naar de werkkamer, alles straalt direct de charme uit de jaren-30 uit. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een erker aan de voorzijde met een werkkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de voortuin. Deze plek is perfect voor een kantoor of werkplek aan huis, een speelgedeelte, een piano of een atelier. In de ruime kamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel met stoelen. Ook aan de achterzijde vind je openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vanuit de keuken loop je ook zo de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers; waarbij de twee grootste slaapkamers voorzien zijn van een fijn balkon en vaste kasten. De badkamer is modern, met een ruime inloopdouche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel met wandkraan en spiegel en ligbad, een tweede toilet en een vaste kast voor handdoeken of badkamerspullen. De grote ramen zorgen voor fijne lichtinval en frisse lucht.

De tweede verdieping is ruim en hier vind je nog drie slaapkamers, waarbij de ruimtes echt goed zijn ingedeeld met knieschotten en plankjes voor spullen. De dakkapellen zorgen voor licht en lucht. Er is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douchehoek en een wastafel. Bovendien vind je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Er is een voortuin met veel privacy, met een zonneterras en een grote boom en een genoeg groen als erfafscheiding. De voortuin zit aan de zijkant waardoor je de voortuin volledig als tuin kunt gebruiken. De tuin aan de achterzijde is voorzien van vlonders, een fijn terras waar je heerlijk buiten kunt genieten. De voormalige garage is nu in gebruik als veranda/tuinkamer maar kan uiteraard weer als garage of carport ingericht worden. Daarnaast is er nog een praktische schuur, voor de fietsen en de tuinspullen. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom.

De ligging van deze woning is prachtig op de hoek, waarbij je heel mooi de lengte van de woning met tuin en eventuele garage ziet. Sowieso is de wijk Veerallee erg populair, vanwege de mooie huizen en de fijne sfeer. Ben je op zoek naar een uniek én ruim woonhuis? Kom dan zeker kijken!

INDELING

Begane grond:
Entree met stijlvolle voordeur en prachtige hal, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder, de trapopgang en vaste kasten. Door de openslaande deuren kom je in de sfeervolle, ruime woonkamer, voorzien van een aparte ruime aan de zijkant, perfect als werkkamer of speelruimte. Er zijn openslaande deuren, een mooie erker aan de voorzijde en ook openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Door de breedte en de lengte is de kamer heerlijk ruim en licht. De open keuken is modern, uitgevoerd in wit en voorzien van alle benodigde apparatuur. Bovendien is hier ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de ruime overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een balkon en heel handig; vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Achter de deur op de overloop vind je de trap naar de grote zolderverdieping. Je komt hier boven op de overloop met leuk lichtinval door de sfeervolle ramen bij de trap en het dakraam. Er zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Tuin:
Dit woonhuis beschikt over een voor- en achtertuin, beiden met een zonneterras. Zo kan je altijd ergens in de zon zitten of een schaduwplek opzoeken. De tuinen bieden veel privacy, dus er is zeker een plek om even rustig een boek te lezen, te zonnen of te niksen. Achterin in de tuin is genoeg ruimte om heerlijk te BBQ-en met familie of vrienden, waar ook bij iets minder goed weer de veranda gebruikt kan worden. Er is een berging achterin de tuin en er is een achterom.

Extra’s:
Er is een praktische kelder voor wijn en voorraad of extra opslag.

Garage:
De veranda is eenvoudig terug te brengen naar een garage of te gebruiken als carport zodat je kan parkeren op eigen terrein.

DE PLEK
De Veerallee is in Zwolle een zeer populaire wijk! Dit vanwege de prachtige vooroorlogse woningen, de statige herenhuizen, de gemoedelijke sfeer, maar ook vanwege de perfect ligging dichtbij de uitvalswegen en de A28. De binnenstad van Zwolle, de supermarkt, het station en diverse scholen vind je op korte afstand.