Koning Willem III Weg 2

Richtprijs: € 650.000,- k.k.

Gelegen op een unieke plek, dichtbij het strand en duinen, een 6-kamer hoekwoning op 190m2 eigen grond. Nieuwe keuken, ruime woonkamer met een schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging, De badkamer en 2 toiletten zijn uit 2023, de stijlvolle glas-met-staal deuren, begane grond met een PVC vloer en vloerverwarming uit 2022. Het geweldige dakterras op de 2e verdieping is ook op het zuiden met uitzicht over De Nieuwe Waterweg.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, luxe keuken met diverse inbouwapparaten en erker aan de voorzijde. Tevens een (slaap)kamer met een vaste kast met schuifdeuren op de begane grond.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een walk-in closet en een frans balkon, luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separaat een 2e toilet.

2e verdieping: Opstelplaats CV-ketel, veel bergruimte in knieschotten, vliering, ruime 4e slaapkamer met airco en een loopdeur naar het balkon op het zuiden,
volwaardige 2e badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4930
Grootte perceel: : 190 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2007
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Interne bergruimte 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud van de woning excl. berging 633 m³

Gasverbruik 1200 m³
Elektraverbruik 2024 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -740 kWh

CV ketel : Remeha Avanta HR 2021

Onderhoud binnen : Uitstekend
Onderhoud buiten : Uitstekend

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli

Bijzonderheden : Dak schuur 2024, groepenkast 2022, aluminium kozijn BG en 1e verdieping 20 jaar garantie en alle binnendeuren vernieuwd in 2022.