Konijnskampstraat 12

In het centrum van “Rozendorp” Lottum gelegen compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met aanbouw, voortuin, aparte praktijkruimte, ruime oprit, grote garage, vrije achterom en grote achtertuin. Bouwjaar ca. 1960.

Indeling
Voorraadkelder.
Begane grond: Entree: hal, betegeld toilet(2010). Woonkamer (38 m²) voorzien van een massief eiken houtenvloer (2012), erker aan de voorzijde (2006).
In aanbouw prachtige moderne leefkeuken (15m²), (2012) met diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot de overkapping en de tuin. Vanuit de keuken via schuifdeuren toegang tot de ruime woonkamer. Bijkeuken (12 m²) met witgoedaansluitingen en luik naar de vliering. Vanuit de bijkeuken toegang naar het overdekt terras met inbouwspots. (2014) (27m²).


1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7m², 10m²,en 12m²) badkamer (2010) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad. Gehele badkamer voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap naar bergzolder.

De installaties
Centrale verwarming door middel van Nefit CV-ketel. Bouwjaar 1997.
Garage / praktijkruimte door middel van Nefit CV-ketel. Bouwjaar 2009.

Bijzonderheden
Er is via de oprit toegang tot een aparte ingang naar de praktijkruimte. De praktijkruimte is nu in gebruik als schoonheidssalon.
Indeling van de salon: Entree, wachtruimte, toiletruimte, salon. ( 2009) (26m²)

Garage met spitsdak (42 m²). Garage is te bereiken via een loopdeur en via een rolpoort. Garage is voorzien van vloerverwarming, compleet geïsoleerd, via vaste trap opgang naar een ruime zolderverdieping( 52 m²). Garage is voorzien van een eigen ketel en krachtstroom.

Het onderhoud
Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2006). De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

De oplevering

De oplevering is in nader overleg overeen te komen.