Konijn 13

Deze moderne eengezinswoning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit. Met een ruime voortuin inclusief berging, een fraaie achtertuin, vier slaapkamers en een hoogwaardige afwerking, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand.

De woning ligt in een rustige wijk met supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer op loopafstand. Het nabijgelegen grote bos biedt een prachtige plek voor wandelingen, hardlopen of andere recreatieve activiteiten. Groene speelplekken en een kindvriendelijke omgeving maken dit de perfecte plek voor gezinnen. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor ook forenzen hier goed kunnen wonen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree met een trap, stijlvol afgewerkt met pvc-laminaat wat leidt naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet;
- Toilet: Het toilet op de begane grond is volledig betegeld aan de wanden, terwijl de vloer is voorzien van een strakke pvc-afwerking. Dit zorgt voor een moderne uitstraling en is gemakkelijk te onderhouden. Het toilet is uitgerust met een luxe inbouw-wc en een stijlvol fontein, wat bijdraagt aan het eigentijdse karakter van de ruimte;
- De woonkamer: Ruime doorzonwoonkamer aan de achterzijde van de woning met strak gestuukte wanden en een hoogwaardige PVC- laminaatvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Achter de boekenkasten bevindt zich een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven;
- U-vormige keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en een ruime vries/koelkast. De keuken is praktisch ingericht met veel opbergruimte en biedt toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, de kamer heeft een smaakvolle behangen accentmuur, gestuukte wanden en een laminaatvloer. Ook is er een airconditioning aanwezig in de kamer;
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat flexibiliteit biedt qua inrichting. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht;
- Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een rustige plek met een uitzicht op de voortuin. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en is ideaal als kinder- of hobbykamer;
- Badkamer: De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht. Het is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. De afwerking is hoogwaardig en neutraal van kleur.



Tweede verdieping (zolder)
- Slaapkamer IV: Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een dakraam voor extra daglicht;
- Berging: Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, gecombineerd met handige extra bergruimte. Achter het knieschot in deze ruimte bevindt zich een royale opbergplek, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers of andere items. Deze slimme indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut, zonder afbreuk te doen aan de functionaliteit van de zolder.


Tuin
- Ruime voortuin met berging, ideaal voor fietsen en opslag;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en een extra berging, perfect voor tuinspullen en gereedschap.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982;
- Energielabel: C;
- Volle eigendom;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Dak en vloerisolatie (begane grond);
- 8 zonnepanelen op het dak;
- Gehele woning heeft dubbelglas
- Zonnewering om de tuin;
- Volledige huis bevat rolluik;
- Vrijstaande schuur in de achtertuin;
- Onderhoudsarme tuin met veel privacy;
- Oplevering in overleg.



Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm. Het doel van deze instructie is om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het berekenen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

Met deze instapklare woning geniet u van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!