Komeetlaan 11

In de wijk “Beekdal “ ligt deze unieke, onder architectuur gebouwde instapklare vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel. De woning kenmerkt zich door de goed ingedeelde en lichte ruimtes met de vele raampartijen voor een optimaal tuincontact. De woning is zeer ruim van opzet, recent gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt.


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Ruime lichte hal, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wand closet en fonteintje. Royale, licht overgoten ruime woonkamer met gashaard, erker en schuifpui met toegang naar het terras. Gesloten moderne leefkeuken met een apparatenkast in een hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiginstallatie (Bora), koelkast, twee combi–ovens, vaatwasser (Siemens). Het geheel is strak afgewerkt met een werkblad van composiet. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de achtertuin. De begane grond is geheel afgewerkt met Belgische natuursteenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met voorraadkasten, werkblad en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is toegang tot de overkapping, die eenvoudig om te bouwen is tot werk- of slaapkamer, vanwaar toegang naar de garage is. De garage is geheel betegeld, voorzien van een sectionaal poort, licht, elektra en gootsteen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Tuin:
Deze fraai onder architectuur aangelegde grote tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De indeling met organische vormen, die helemaal passen bij het karakter van de woning , zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de tuin in de verschillende jaargetijden. In de tuin bevindt zich een fraaie vijver, diverse terrassen, borders en gazon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een pvc-vloer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en badmeubel (maatwerk) met dubbele vaste wastafel. De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.



Bijzonderheden
Verrassend ruim vrijstaand instapklare woning met luxe afwerking;
Keuken en bijkeuken vernieuwd in 2021;
Natuurstenen vloeren gepolijst in 2021;
Diversen (privacy)melkglas ramen uit 2021;
PVC vloeren vernieuwd 2021;
Stucwerk en schilderwerkzaamheden in 2021;
Glasdeur woonkamer en keuken vernieuwd in 2021;
Ruim perceel en gelegen in een rustige woonwijk aan een autoluwe straat;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing ;
Tuin met voldoende privacy;
CV - ketel (Remeha / eigendom/ 2010);
Alarm installatie;
De woning is uitstekend onderhouden.

Omgeving: Dit object grenzend aan het natuurgebied De Graven is gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk Beekdal, op korte afstand van het centrum van Sittard en nabij het Zuyderland ziekenhuis. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, school, tuincentrum zijn in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Sittard bereikt u binnen 10 minuten met de fiets. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Heerlen Eindhoven, Maastricht en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.