Kolonieweg 30

Vrijstaande woning in Balkbrug – rust, ruimte en comfort

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat, op een mooie ruime kavel van 627 m² eigen grond en beschikt over twee garages, een gave tuinkamer en veel ruimte om het huis heen.
De woning ligt op korte afstand van de supermarkt, scholen en de bossen, waardoor het de perfecte locatie is voor zowel rust als gemak.


Indeling
De entree/hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang en vernieuwde meterkast. De L-vormige, zonnige woonkamer heeft vloerverwarming en tuindeuren naar het zonneterras. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die in 2014 is gemoderniseerd met een luxe en complete inrichting. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Arleston Falcon fornuis (met 5 kookzones, 2 ovens en een grill), een vaatwasser, een ruime koelkast, afzuigkap en meer.

Verder beschikt de woning over een bijkeuken met witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage/berging van ca. 5.08 x 5.37 meter. Deze ruimte heeft zowel een deur naar de tuin als een elektrische garagedeur. Boven de carport is een praktische bergzolder gecreëerd, die bereikbaar is via een steektrap.


Eerste verdieping
Drie mooie slaapkamers (met vaste kasten) en een badkamer met whirlpool, douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel.


Tweede verdieping
Via een vaste trap zijn er twee (slaap)kamers en bergruimte bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Tuin
De mooie, verzorgde tuin beschikt over een, sproei-installatie, tuinkamer met garage en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, of juist kiezen voor de verkoeling van de schaduw.

De sfeervolle houten tuinkamer met garage is in 2021 nieuw gebouwd en voorzien van een betonvloer, houtkachel, glazen paneeldeuren en in de garage een geïsoleerde elektrische garagedeur. Naast de woning is nog genoeg ruimte over om met de auto of aanhanger de garage te bereiken.

Bijzonderheden
- Remeha cv-installatie van 2018
- 13 stuks zonnepanelen met 325WP
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een domoticasysteem - Philips hue - sinds 5 jaar
- Buiten schilderwerk vernieuwd in 2019
- Energielabel B

Woonoppervlak: ca. 128 m²
Inhoud: 658 m³
Kavelgrootte: 627 m²

Garage 1: ca. 5.08 x 5.37 meter
Garage 2: ca. 4.14 x 5.85 meter
Tuinkamer: ca. 7.55 x 3.73 meter