Kolfwei 3

Welkom aan de Kolfwei 3 in het gezellige Wouw, een geliefde en rustige woonwijk waar sfeer, comfort en modern woongenot samenkomen. Deze instapklare en perfect afgewerkte woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, drie fijne slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een verzorgde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien zorgen de 5 zonnepanelen en het energielabel B voor duurzaamheid en lagere energiekosten.
Een plek waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in, want dit huis wil je niet missen!

Entree
Bij aankomst valt direct de nette voortuin op, die de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Nadat je gemakkelijk in de straat hebt geparkeerd, kom je binnen in een moderne hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van de woning: fris, strak en instapklaar.

Wonen & Koken
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige pvc-vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je na een lange dag kunt ontspannen, én een ruime eethoek om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met strakke kastjes en hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inbouw koelkast, vriezer, oven en kookplaat, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers én gezinnen die houden van samenzijn.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over dezelfde moderne pvc-vloer als beneden, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De tweede verdieping is een prettige verrassing: dankzij het dakraam valt er volop daglicht binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking netjes, en op de overloop heb je nog extra ruimte voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende plek voor een gezellige loungeset of eettafel om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, én een achterom voor extra gemak.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.