Koggenland 135

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan ben je op het Koggenland 135 aan het juiste adres! De woning heeft een gebruiksoppervlak van 101 m² en ligt op een perceel grond van maar liefst 134 m². Je hebt de beschikking over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. Goed om te weten: het energielabel van de woning is A!

Al met al een heerlijke en keurig onderhouden woning op een ideale locatie. Perfect voor gezinnen, doorstromers en allen die op zoek zijn naar een fijn nieuw (t)huis. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

De omgeving
De ligging van de woning is zeker een van de grootste pluspunten. Heerlijk en rustig wonen in de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk Purmer-Zuid, op steenworp afstand van onder andere winkelcentrum Meerland. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en park De Driegang bevinden zich op loopafstand. Ook (basis)scholen en sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden. Het gezellige centrum van Purmerend is slechts 10 minuten fietsen! Hier kan je genieten van al het moois dat Purmerend te bieden heeft. Denk niet alleen aan de Koemarkt met haar barretjes, restaurants en cafés, maar ook het historische centrum en natuurlijk het grote aanbod aan diverse winkels. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Met 20 minuten rijden ben je in hartje Amsterdam! De woning is bovendien uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen Jaagweg, N-244 en A7.

De globale indeling van de woning is als volgt
Begane grond: Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, stadsverwarmingsruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. Via de openslaande deur in de woonkamer heb je toegang tot de royale en verzorgde achtertuin welke ligt op het zuidoosten. Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn te genieten.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met vrij uitzicht. Een prachtige U-keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te denken valt aan een inductiekookplaat, afzuiger, oven, combimagnetron, koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een luxe mengkraan. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame tegelvloer in houtlook.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de twee royale slaapkamers. Eén aan de voor- en één aan de achterzijde. De achterste kamer beschikt over een riante kast en kan desgewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. De mogelijkheden hiervoor bespreek ik graag tijdens de bezichtiging. Alle slaapkamers zijn voorzien van keurig afgewerkte wanden en een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de keurige badkamer. Deze is in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met wastafel, spiegelkast en badkamerkast.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich de ruime derde slaapkamer. Een praktische ruimte die, getuige de foto’s, voor vele doeleinden te gebruiken is.

Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine. Achter de knieschotten heb je nog genoeg bergruimte.

Tuinen: de woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Vanuit de voortuin heb je een mooi vrij uitzicht op het vele groen in de omgeving. De riante en verzorgde achtertuin meet circa 60 m² en ligt op het zuidoosten! In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Parkeren doe je gratis in een van de vele plekken in de omgeving.

Deze instapklare, moderne en goed onderhouden moet je beslist gezien hebben. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: 101 m²;
- Perceeloppervlak: 134 m²;
- Drie slaapkamers (vierde slaapkamer is mogelijk);
- Riante achtertuin op het zuidoosten;
- Rustige en fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Heerlijk wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- Gasloos wonen dankzij stadsverwarming (huur, kan worden afgekocht);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Are you looking for a move-in ready and energy efficient townhouse in a child-friendly neighborhood? Then you have come to the right place at Koggenland 135! The house has a usable area of 101 m² and is situated on a plot of no less than 134 m². You have access to three spacious bedrooms, a modern kitchen and a lovely backyard located on the southeast. At the front you have unobstructed views. Good to know: the energy label of the house is A!

All in all a lovely and well maintained home in an ideal location. Perfect for families, moving on and all those who are looking for a nice new (t)home. Contact us soon to make an appointment. We are happy to show you around and tell you about the many amenities nearby.

The area
The location of the house is certainly one of the biggest advantages. Lovely and quiet living in the popular, child-friendly and green residential area Purmer-Zuid just steps away from shopping center Meerland. Public transport and park De Driegang are within walking distance. Also (primary) schools and sports facilities are around the corner. The cozy center of Purmerend is only 10 minutes by bike! Here you can enjoy all the beauty that Purmerend has to offer. Think not only of the Koemarkt with its bars, restaurants and cafes, but also the historic center and of course the wide range of various stores. Want to seek out the hustle and bustle of the city? With 20 minutes drive you are in the heart of Amsterdam! The property is also easily accessible via the nearby arterial roads Jaagweg, N-244 and A7.

The overall layout of the house is as follows
First floor: You enter the spacious and well-kept hall containing the meter cupboard, district heating room, toilet and staircase to the second floor. Through the hall you enter the bright and garden-oriented living room. At the front of the house is the open kitchen. Because of the large windows, the living room is remarkably light and feels spacious. The walls and ceiling, like the rest of the house, are nicely finished. Through the sliding door in the living room you have access to the spacious and well-kept backyard which is located on the southeast. A lovely garden to enjoy the outdoors with friends and / or family.

At the front of the house is the modern open kitchen with unobstructed views. A beautiful U-kitchen which is equipped with the necessary appliances. These include an induction hob, extractor, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and luxury mixer tap. Of course, there is plenty of work and storage space. The entire first floor has a durable tiled floor in wood look.

Second floor: Through the fixed staircase in the hall, the landing of the second floor can be reached. This landing provides access to all rooms on this floor, starting with the two spacious bedrooms. One at the front and one at the rear. The rear room has a large closet and can be split into two bedrooms if desired. The possibilities for this I like to discuss during the viewing. All bedrooms have nicely finished walls and modern laminate flooring. At the front of the house is the neat bathroom. This is in a modern color scheme and equipped with a walk-in shower with rain shower, toilet, washbasin with sink, mirror cabinet and bathroom cabinet.

Second floor: The second floor is also accessible via a staircase. On this floor is the spacious third bedroom. A practical space that, judging by the pictures, can be used for many purposes.

On this floor is also the location for the washing machine. Behind the knee walls you have plenty of storage space.

Gardens: the house has a front and back garden. From the front garden you have a beautiful view of the many greenery in the area. The spacious and well-kept backyard measures approximately 60 m² and is located on the southeast! The garden has enough space to place garden furniture to create a comfortable lounge area. A lovely garden to enjoy being outside with friends or family. At the back of the garden is the wooden shed. The garden is also accessible via a back entrance.

Parking is free in one of the many places in the area.

This ready to move in, modern and very well maintained must be seen. Do not wait too long to make a viewing appointment.

General:
- Year built: 1987;
- Living area: 101 m²;
- Surface area of plot: 134 m²;
- Ready to move in terraced house;
- Three bedrooms (fourth bedroom is possible);
- Spacious backyard on the southeast;
- Quiet and beautiful location with unobstructed views to the front;
- Lovely living in a child friendly and green environment;
- Gas free living thanks to district heating (rental, can be bought off);
- Energy label A;
- Delivery in consultation.