Kofschip 20

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin? Deze royale tussenwoning is gelegen aan een breed water "de Molenvliet" en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost.

Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de meterkast. De hal geeft toegang tot de berging en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en is ruim van afmeting. Hier is voldoende ruimte voor een grote familiebank en een royale eethoek. Via de deur bereik je de diepe achtertuin. De trapkast is ideaal voor de spullen die je graag nabij hebt, maar liever niet in het zicht.

De open keuken heeft een leuke kijk op de straat aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De gezellige eetbar is ideaal voor een snel ontbijtje in de ochtend.

De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra en een vliering. De berging is bereikbaar vanuit de hal en via de voorzijde.

De zonnige achtertuin is gelegen aan een breed water welke in open verbinding staat met het mooie Zijdelmeer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een vlonderterras aan de woningzijde én aan het water. Tussen de vlonders in is een groen gazon aangelegd. Tevens is er een zonnescherm over de volle breedte van de woning, wel zo prettig op de warme dagen van het jaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het brede balkon met fraai zicht op de tuin, het water en de groene omgeving. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De ruime, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruimte heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam.

De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten. De zolder is voorzien van drie dakramen. Het is mogelijk een brede dakkapel vergunningsvrij aan de achterzijde te plaatsen om nog meer ruimte te creëren. Tevens zijn hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie opgesteld.

Bijzonderheden
- Ruim familiehuis met balkon en achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- De woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder die nog geheel naar eigen wens is in te delen;
- Moderne badkamer en toilet (2015);
- Nieuwe voordeur (2023);
- Nieuwe dakpannen (2020);
- Aangebouwde berging voorzien van elektra en vliering, te bereiken via de oprit en vanuit de hal;
- De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving;
- Zonnige achtertuin aan water met vrij uitzicht;
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Omgeving
De woning is zeer kindvriendelijk gelegen, in buurt zijn diverse speelplaatsen voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het winkelcentrum Amstelplein en het oude dorpscentrum van Uithoorn nabij. Beide zijn voorzien van een diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Als recreatiemogelijkheden zijn de prachtige omgeving rondom het Zijdelmeer en de Amstel op korte afstand van de woning.

Ook scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer met een rechtstreekse busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam vind je vlakbij. Inmiddels rijdt ook tramlijn 51 met een rechtstreekse verbinding tussen Amstelveen en het Oude Dorp in Uithoorn.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.