Koetshuislaan 62

Topwoning op ‘Landgoed Driessen’. Energiezuinig met energielabel A++. Deze schitterende en ruime uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage en gezellig overkapt terras is gelegen op de gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’.
Kortom: optimaal woonconform op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder:

- Volledig geïsoleerde woning met o.a. WTW, zonneboiler en 16 zonnepanelen;
- Energielabel A++;
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking;
- Zonnewering aan de achterzijde;
- Ruime oprit met garage;
- Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid;
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenstrook c.q. wadi;
- Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden;
- Het voortgezet en basisonderwijs op loopafstand;
- Gelegen nabij de woonboulevard Piet Klerkx.


Wonen en koken (met vloerverwarming):
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde met een fijne wegkijk over de groenstrook en v.v. gashaard en aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken v.v. moderne en luxe opstelling (2008) met gezellig spoeleiland v.v. volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (met wok-brander), afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer (met ijsblokjes). De aangrenzende bijkeuken met was-aansluitingen en vaste kast geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Slapen en baden -1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, en moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming, separaat 2e toilet met fontein.

Zolder en hobby - 2e verdieping:
Grote open hobbyzolder met CV-ruimte v.v. CV-installatie (type: Remeha HR, bouwjaar 2016), WTW- installatie en omvormer voor de 16 zonnepanelen. Door de grote dakkapel is er volop mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer.

Tuin en buiten:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders voorzien van vaste beplanting. Ruime oprit met overkapping en inpandige garage (3.58 x 3.06 meter). De strakke achtertuin met sfeervolle veranda, terras, kunstgras en vaste beplanting is gelegen op het zonnige zuiden.

Locatie en omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.