Koetshuis 17

De koptekst van de nieuwbouwbrochure luidt: 22 ‘’ anders-dan-anders-huizen’’ in de Zoomwijck Oud-Beijerland.
Deze zeer speels ingedeelde en niet alledaagse woning van maar liefst 136 m² woonoppervlakte is gelegen aan het water in de kindvriendelijke woonwijk “Zoomwijck” met o.a. een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, 4 slaapkamers en een terras aan het water gelegen op het zuidoosten.

~KENMERKEN~
- Ca. 136 m² woonoppervlakte, ca. 483 m³ inhoud;
- Terras van 19 m² gelegen op het zuidoosten;
- 99 m² eigen grond;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2018: cv-ketel, toilet;
- 2022: badkamer;
- oplevering geschiedt in overleg, niet eerder dan december 2025.

~INDELING ~
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje (2018) en toegang tot een speelse woonkamer waaruit men een fraai uitzicht heeft op het water.
De moderne L-vormige open keuken is ruim van opzet en voorzien van een vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, en diverse laden en bergkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras direct gelegen aan het water.
Achter de keuken tref je een praktische bijkeuken met de wasmachine aansluitingen en een praktische bergruimte.
Het vernieuwde terras is volledig bestraat met antraciet grijze tegels en een verhoogde bloemenborder. De ligging van het terras is zuidoost.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom is met recht groots te noemen, je treft hier een speelse en sfeervolle indeling, een vaste kast en rolluiken op de raampartijen.
De in 2022 vernieuwde badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antraciet en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een Velux dakraam waardoor er prettig veel natuurlijk lichtinval naar binnen komt.

Tweede verdieping
Je treft hier een zeer ruime voorzolder wat tevens een heerlijk ruime master bedroom kan zijn. Tevens heb je vanaf de voorzolder toegang tot de 4e slaapkamer en er is een stookruimte waarin de cv-ketel (Intergas HR Eco, 2018) is gesitueerd en je tevens nog wat bergruimte hebt.
In het jaar 2024 is de dakkapel gerenoveerd en voorzien van nieuwe kunststof raampartijen met HR ++ dubbel glas.

~ALGEMEEN~
Deze speels ingedeelde woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. Er is een actieve VVE aanwezig voor de gezamenlijke tuin en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft u één eigen parkeerplek. De maandelijkse kosten van de VvE bijdrage betreft € 60,- per maand. De oplevering geschiedt in overleg, niet eerder als december 2025.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering