Koestraat 3

Gelegen aan de Markt in hartje Oirschot staat deze ruime karakteristieke bovenwoning met dit grote winkelpand (in verhuurde staat). De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, werkkamer, riant dakterras op het zuidwesten, een hobbyruimte en berging op de begane grond.

BEGANE GROND WONING

ENTREE/HAL
Entree met trapopgang. Daarnaast is een hobbyruimte met stucwerk wanden en grote bergkast.
Naast de hobbyruimte bevindt zich een berging met meterkast met voldoende groepen en dubbele CV opstelling (beiden 2015) voor woning en winkel. Ook hangt er de close in boiler voor warm water in de bovengelegen keuken. De berging heeft een directe toegang vanaf de straat. Vanuit de berging kom je via een deur bij de 2e trapopgang naar de woning op de 1e verdieping.

1e VERDIEPING

OVERLOOP
Vanuit de overloop is de woonkamer, keuken, badkamer, wasruimte, 2 slaapkamers, werkkamer, hal en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Deze overloop heeft een blanke essenhouten lambrisering.

WOONKAMER
Sfeervolle riante woonkamer met veel lichtinval, vaste inbouwkast, tegelvloer en open haard in fraaie schouw. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt.

KEUKEN
De ruime eetkeuken beschikt eveneens over een tegelvloer en een vaste provisiekast.
Het betreft een dichte keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling.
De volgende apparatuur is voorhanden: koelkast, losse magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Warm water d.m.v. close in boiler.

BADKAMER (1)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet, bubbelbad met thermostaatkraan, design radiators en wastafel.



BIJKEUKEN
De deels betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen heeft aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een extra koel- en diepvrieskast en er is een toegangsdeur (1) naar het dakterras

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten, waarvan een ruime kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer, ook met inbouwkast, ligt aan de achterzijde. De wanden zijn behangen en hebben een schroten plafond .

WERKKAMER
Ruime werkkamer met behang, schroten plafond en inbouwkasten.

HAL
De hal geeft toegang tot de trapkast en de toiletruimte en heeft een toegangsdeur (2) naar het ruime dakterras. De ruime geheel betegelde toiletruimte heeft een hangend closet en een fonteintje.

2e VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping.

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot nog 4 slaapkamers, een 2e badkamer en een zolder.

SLAAPKAMERS
Riante doorzon slaapkamer met wastafel en dubbele dakkapel met zonwering. Deze slaapkamer heeft een bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.
Aan de voorzijde zijn een slaapkamer met wastafel, inbouwkast en dakkapel en een
slaapkamer met twee dakkapellen.
Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakkapel en zonwering. Deze kamer heeft extra bergruimte achter een schuifdeur.
De slaapkamers zijn afgewerkt met hout, stucwerk en behang en hebben schroten plafonds.
Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen

BADKAMER (2)
Geheel betegelde badkamer met douchecabine (thermostaatkraan), wastafel, hangend closet en bergruimte.

ZOLDER
Zolder / berging. Hier hangt de 3e CV Ketel (2015) voor warm water.

BUITENRUIMTE
Riant sfeervol dakterras op het zuidwesten met elektrisch bedienbare zonneluifel
en een berging met elektra.
WINKELRUIMTE
Entree. Winkel-/Bedrijfsruimte met diverse praktijkkamers. Achterin is er een pantry keuken, kantoor- c.q. opslagruimte en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

ALGEMEEN

- Winkel met ruime bovenwoning in centrum van bourgondisch Oirschot
- Isolerende beglazing
- 6 slaapkamers
- Hobbyruimte en berging op de begane grond
- Werkruimte en buitenberging op de 1e verdieping
- Ruim dakterras aan de achterzijde
- Winkelpand in verhuurde staat
- Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch
- Slechts 6 km van station Best

Oirschot ligt in het groene gebied tussen Den Bosch, Tilburg en Eindhoven. Voor wie Oir-schot niet kent hier en beknopte beschrijving van dit prachtige historische dorp met onge-veer 19.000 inwoners. Oirschot bestaat uit de kerkdorpen Oirschot, Spoordonk en Oost- West- en Middelbeers en kent vele monumenten maar in het oog springt, midden op de markt, de grote Sint Petrus basiliek uit 1258. Rondom de markt bevinden zich vele gezellige restaurants en cafés met terrassen, winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken.
Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen.
Oirschot, een plaats in een prachtige groene omgeving maakt het tot een plek waar ieder-een wil wonen.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om deze karakteristieke bovenwoning met winkelpand te komen bekijken.