Koestraat 27

Ben je op zoek naar een rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning die ruimte, mogelijkheden en een riant perceel biedt? Koestraat 27 heeft het allemaal en ook nog vrij uitzicht aan de voor en achterzijde.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, aparte keuken, een bijkeuken en een serre en over drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Het groot perceel van maar liefst 3580 m², biedt u volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. Op het perceel bevinden zich verder twee garages en een stal/opslagruimte waardoor het object tal van mogelijkheden biedt.

De woning is rustig en landelijk gelegen aan de rand van Koningsbosch. Omliggende plaatsen zoals Echt, Sittard, Roermond en Brunssum/ Heerlen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving (Duitsland) bevinden zich diverse retail centra, waar alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn


Indeling
Begane grond:
entree, hal met tegelvloer, meterkast, bergkast met c.v.-opstelling en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 34 m²) met tegelvloer, keuken (ca. 14 m²) met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast), serre (ca 19 m²) met tegelvloer, airco en deuren naar de oprit en het overdekt terras, bijkeuken met witgoedaansluiting en koelcel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming;


Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 16, 14 en 6 m²), moderne badkamer (ca. 8,5 m²) waarin grote inloopdouche en vaste wastafel, originele badkamer waarin wandcloset en vaste wastafel;


Tweede verdieping
2e verdieping:
vlizotrap naar zolderberging;


Tuin
Tuin:
De oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de voordeur en de garage. De garage (ca. 23 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin.
De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de achterzijde van de woning en de tweede garage. Deze grote (ca. 56 m²) vrijstaande en geheel geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare poort, een kelder en een bergzolder.
De tuin heeft een prima bezonning en is voorzien van een overdekt terras, beplanting en een tuinhuis. Het achtergedeelte van het perceel bestaat uit omheind weiland met een stalen opslagruimte / stal en een schuilgelegenheid voor de dieren.


Bijzonderheden
Algemeen:
Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1970. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is voorzien van vloerisolatie, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een HR combiketel van 2021, 10 zonnepanelen en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 154 m², overige inpandige ruimte ca. 41, gebouw gebonden buitenruimte ca. 46 m², de externe bergruimte ca. 79 m², de inhoud bedraagt ca. 724 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 3580 m².


Koningsbosch is een dorp in de gemeente Echt-Susteren met ongeveer 1.700 inwoners en heeft goede basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, boerderijwinkels, horecagelegenheden en tal van verenigingen. Omliggende plaatsen zoals Echt, Sittard, Roermond en Brunssum/ Heerlen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving (Duitsland) bevinden zich diverse retail centra, waar alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn
Koningsbosch is gelegen in een groene en landelijke omgeving, waar het mooi verblijven is en mooie wandel- en fietstochten te maken zijn.