Koestraat 182

Nieuwsgierig? Dit is echt een buitenkans!
Modern en volledig instap klaar wonen in het bruisende hart van Tilburg! Wie wil dit nu niet?

Welkom aan de Koestraat 182! Dit zeer luxe en volledig instapklare appartement in het centrum van Tilburg biedt het beste van beide werelden: een stijlvolle moderne uitstraling met alle gemakken van een nieuwbouwwoning (met eigen voordeur aan de voorzijde) gelegen in een bruisende omgeving met gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Ook het centraal station bereik je in enkele minuten.

Deze maisonnette is in 2022 compleet gerenoveerd en heeft een energielabel A wat garant staat voor een duurzaam wooncomfort. Van de nieuwe keuken, badkamer tot de hoogwaardig afgewerkte vloeren en muren – alles is recent vernieuwd. Daarnaast heeft dit appartement een gezellig privé terras aan de achterzijde dat uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Verder heeft dit appartement twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol balkon waar je direct vanuit je bed kunt genieten van een kopje koffie.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de kelder en daarnaast een ruime privéberging voor extra opbergruimte of het parkeren van je fiets.

Klaar voor een bezichtiging? Lees snel verder en ontdek wat dit appartement nog meer te bieden heeft! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken.

Indeling
Welkom!
De entree van het appartement biedt toegang tot de meterkast en is voorzien van een stijlvolle zwarte taatsdeur die naar de woonkamer leidt. De entree geeft meteen een moderne indruk door het luxe afwerkingsniveau en de keuze voor hoogwaardige materialen en hoogwaardig stukwerk op de wanden en plafonds.

De lichte woonkamer straalt sfeer en rust uit met de nieuwe visgraad PVC vloer met hoge witte plinten die de ruimte een moderne uitstraling geven. Het grote raam tot aan het plafond zorgt voor veel daglicht en is voorzien van een fijnstoffilter, ideaal om de lucht in huis schoon te houden in een stadsomgeving.

Via een trapje kom je bij het eetgedeelte waar plaats is voor een ruime eettafel . Een perfecte plek om met vrienden of familie lekker te borrelen of van een diner te genieten. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een praktische inpandige berging. Hier hangt de unit voor de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Nefit 2005). Ook is er een aansluiting voor de wasmachine, droger en vrieskast. De PVC-vloer uit de woonkamer is doorgelegd in deze berging wat een nette en samenhangende uitstraling geeft.

Keukenprins of prinses?
De nieuwe keuken is een ware blikvanger! Uitgevoerd met een stijlvol keukenblad met witte marmerlook en zwarte kastfronten, straalt deze keuken functionaliteit en luxe uit. Voorzien van moderne apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vierkante zwarte spoelbak, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en een koelkast met een klein vriesvakje, maakt koken in deze keuken een waar genot.

Vanuit de woonkamer kom je in de hal die toegang biedt tot een modern en nieuw toilet, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Via de hardhouten trap in de hal bereik je de bovenverdieping met de slaapvertrekken en badkamer.





Eerste verdieping
Kom tot rust!
Op de bovenverdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon van circa 7 m² en zorgt voor een gezellig buitengevoel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn licht en prettig qua indeling, ideaal om volledig tot rust te komen.

Even ontspannen!
De badkamer, die ook volledig is vernieuwd in 2022, is stijlvol en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een dubbele wastafel met moderne witte kommen en zwarte kranen, een verlichte spiegel, designradiator, een ruime inloop(regen)douche en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe en moderne stijl als het toilet beneden.



Tuin
Vanuit de keuken bereik je het terras gelegen aan de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Dit terras is volledig bestraat en bevindt zich in een hoek wat extra privacy biedt. Een fijne buitenruimte waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen in alle rust.

Bijzonderheden
* instap klaar
* met vaste parkeerplaats
* energielabel A
* compleet gerenoveerd en opgeknapt in 2022
* zeer centrale ligging in het centrum van Tilburg
* kosten VVE € 204,60 per maand
* aluminium kozijnen met HR glas

Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!