Koenraad Bothstraat 72

Stap binnen in dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de schitterende ligging aan het water. Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een brede zonnige buitenruimte en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is, vormt dit echt een thuis waar u zo in kunt trekken.

De ligging is uitstekend te noemen in de rustige, maar zeer centraal gelegen wijk ’s-Gravenland. Het is een aangename, rustige wijk, ideaal voor gezinnen. Geen druk stadsrumoer, wel alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, supermarkten (winkelcentrum Prinsenland).

Metrostation Schenkel is dichtbij gelegen evenals diverse busverbindingen. Hiermee ben je snel in Rotterdam Centrum of andere delen van de stad. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook gunstig (A16 en A20).

Indeling
Begane grond
De entree van het complex is netjes en verzorgd. Via de afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u eenvoudig de lift, de bergingen en het trappenhuis. Alles straalt orde en veiligheid uit.

Tweede etage
Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met fontein.

Vervolgens loopt u door naar de woonkamer: een heerlijke lichte en uitnodigende ruimte waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen
en de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u van een oase van rust én prachtig uitzicht.

De luxe open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan bij de woonkamer. Deze is recent geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers die graag in stijl de lekkerste gerechten bereiden.

Aan de achterzijde betreedt u het brede balkon op het zuiden, waar u urenlang kunt genieten van de zon. Het uitzicht over de vijver en het omliggende groen geeft een gevoel van vrijheid en vakantie. Voor warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, ultiem comfort!

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon.

Beide kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die centraal in het appartement is gelegen en vanuit beide slaapkamers toegankelijk is.

De badkamer is werkelijk een parel. Modern, stijlvol en helemaal van nu. Een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een houten meubel met fraaie waskom en goudkleurige kranen, gecombineerd met een stijlvolle mix van lichte tegels en natuurlijke beige nuances. De glazen douchewand met zwart frame geven de ruimte extra karakter. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte nis.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 77m²
Balkon ca. 9m²
Berging ca. 3m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1993, erfpacht (afgekocht tot einddatum 30-03-2091), energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing, warm water en verwarming door middel van een CV-combiketel (Atag P35C-CW5, 2021). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €155,-. Eigen berging in de onderbouw aanwezig.

Kortom: een instapklaar appartement waar luxe en comfort samenkomen, gelegen op een prachtige plek. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten!

Bezichtigen?
U bent van harte welkom!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.