Koenraad Bothstraat 54

Wat een geweldige ligging! Dit uniek, aan het water gelegen, 3 kamer appartement, ligt op de eerste verdieping van een rustig, kleinschalig en modern complex. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een breed en zonnig balkon, op het zuidoosten, met prachtig uitzicht over een waterpartij en het groen. De grote raampartijen benadrukken het unieke uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

Bijzonderheden
• Erfpachtgrond afgekocht t/m 30-03-2042;
• Einddatum erfpacht: 30-03-2091;
• VvE-bijdrage € 155,- per maand;
• Openbaar parkeren voor het complex;
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg.

Begane grond
Afgesloten entree, lift, trappenhuis en bergingen.

1e verdieping
Entree met een ruime hal, waar een grote garderobekast met spiegelschuifdeuren staat. Via de gang bereikt u de meterkast, het toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer en de woonkamer.
De slaapkamer is voorzien van een schuifdeuren kastenwand, waar u veel ruimte heeft om uw spullen in op te bergen. Via een deur in deze kamer komt u ook in de badkamer.

De woon-/eetkamer is voorzien granolwanden, een laminaatvloer, sunscreens en een openslaande deur naar het balkon met glazen balustrade en zicht op de waterpartij en groenstrook. De ruime bergkast is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel en MV-unit. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De tweede slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer. Deze is voorzien een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel met meubel.

Balkon
Het woningbrede balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk en in alle privacy genieten van de waterpartij en het groen.

Ligging
Prinsenland is een ruim opgezette, prettige wijk die voor iedereen wat te bieden heeft. De buurt heeft een zeer centrale ligging in een groene en rustige omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Winkelcentrum Prinsenland op fietsafstand. Scholen, gezondheidscentra, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allen in de directe omgeving. Op enkele minuten liggen de uitvalswegen A16/A20 en vanaf het metrostation Schenkel bent u binnen een kwartier in Rotterdam centrum.