Koekoekslaan 65

Ruimte, licht en mogelijkheden in de gewilde Kethel-Driehoek nabij het Beatrixpark.

Deze mooie hoekwoning met een royaal woonoppervlak van 181 m2 staat op een groot perceel eigen grond en biedt alles wat u zoekt en meer.

Ziet u verhuizen naar de Koekoekslaan 65 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Enkele pluspunten:
• de woning heeft een voor-, zij- en achtertuin
• 181 m2 woonoppervlak (Nen-norm 2580)
• 283 m2 perceeloppervlak, eigen grond
• ruime lichtinval
• mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• groot dakterras
• gunstig nabij winkelcentrum, recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer
• Uitvalswegen A4, A13, verlengde A16 en A20 op ca 5 minuten rijden

Ziet u verhuizen naar de Koekoekslaan 65 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!


Indeling
Begane grond
Aan voorzijde ligt de woning aan een doodlopende straat met daardoor weinig verkeer. Er zijn op dit moment twee parkeerplaatsen op eigen terrein maar er is ruimte om meer parkeerplaatsen te creëren. Via de groene voortuin komt u bij de entree van de woning en de entree van de berging.
De woning heeft een ruime hal met meterkast (3-fasen aansluiting en 12 groepen ), garderobe, toilet en toegang tot de berging en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht, heeft een visgraat parketvloer, een leuke vide en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Achtertuin
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven met een groot terras maar ook voldoende beplanting. De ligging op het zonnige zuiden is natuurlijk ideaal. De grote bomen rond de tuin zorgen voor privacy en schaduw. Het zonnescherm zorgt bij zon voor extra schaduw.

Berging
De berging heeft een eigen entree en is daarom uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder
Via de overloop komt u bij de zeer ruime, tot in de hoeken volledig begaanbare, zolderverdieping met pantry, opstelling van de CV ketel en wasmachine aansluiting. Er is een deur naar het terras. Zoals op de foto’s te zien is het terras behoorlijk uit te breiden zodat een riant dakterras ontstaat. Fantaseer nog even verder en zie een slaapkamer voor u met openslaande deuren richting het grote dakterras. Is uw gezin groter en heeft u liever extra slaapkamers? Maak van de zolderkamer 2 slaapkamers. Wonen en werken aan huis? Creëer op zolder uw eigen kantoor.



Bijzonderheden
Bouwjaar 1995
CV-combiketel uit 2020
Energielabel B

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.