Kockstraat 242

GOED ONDERHOUDEN MAISONETTE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met voldoende ruimte én een fijne buitenruimte? Dan is deze nette en goed onderhouden woning precies wat u zoekt! De charmante woning beschikt over twee volwaardige woonlagen en heeft een eigen voordeur, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning beschikt over een ruime achtertuin.De woning is netjes afgewerkt en met zorg onderhouden – u kunt er zo in!

Omgeving:
Het diverse Transvaalkwartier kenmerkt zich door gezellige (buurt)winkels en cafés op de hoeken van de straat en is slechts 10 fietsminuten van het centrum. Tevens vindt u in de directe nabijheid de Haagse Markt, winkels aan de Dierenselaan en basisscholen. Daarnaast zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand van de woning te vinden.  

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime hal met de meterkast. De gang beschikt over een ruime opbergkast met aansluitingen voor de wasmachine, trap naar de eerste verdieping en het separate toilet. Via de gang komt u in de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De moderne en goed uitgeruste open keuken grenst aan de woonkamer. Via de keuken komt in de eetkamer welke aan de voorzijde is gelegen. De eetkamer is tevens vanuit de hal toegankelijk. 

Achtertuin:
De ruime achtertuin van 37 m2 beschikt over een stenen vrijstaande berging en in overleg met de buren is er ook een achterom toegang. 

Eerste etage:
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is praktisch gelegen tussen de slaapvertrekken. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een ruime ingebouwde opbergkast.

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1985
- Recht van erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven en eeuwigdurend afgekocht.
- Woonoppervlakte ca. 103 m² 
- Zes kamers waarvan 4 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Actieve VVE met een 115/3248 aandeel en een maandbijdrage van € 218,-
- VVE reservefonds per 19-03-2025 van € 130.896,78
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- In verband met het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.