Kochstraat 2A

"Opgelet!
Riante woonwerkunit met veel mogelijkheden, vlak bij de natuur.
Of u nu houdt van lange wandelingen, fietsen door het duingebied, of gewoon van een ontspannen dag op het strand alles is binnen handbereik. Ook het winkelcentrum Nieuw Noord en het medisch centrum met o.a. een locatie van het Huisartsen Centrum Zandvoort, een tandarts en fysiotherapie bevinden zich op loop afstand.
Deze ruime bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, is gelegen op de 1e en 2e verdieping, rustig gesitueerd en beschikt o.a. over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein én een multifunctionele ruimte van ca 80 m2 op de begane grond (thans in gebruik als garage, opslag, kantoorruimte en werkplaats) Bijzonder geschikt dus voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, kantoor/praktijk/werkplaats aan huis of natuurlijk gewoon voor het stallen van uw auto’s. Ervaar tijdens een bezichtiging de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft".


Indeling
BEGANE GROND: HAL 1: Wanneer u de woning betreedt komt u de een hal met de trap naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de multifunctionele ruimte welke ook een eigen entreedeur heeft.
In de entree van de multifunctionele ruimte is een hal met wasbakje, meterkast. Deze multifunctionele ruimte bestaat nu uit 3 gedeelten, te weten: berging magazijn (ca. 4,72 x 3,16 mtr) met overheaddeur, garageruimte (ca. 8,65 x 2,71 6,19 mtr) met toegangsdeur naar kantoor (ca. 4,39 x 3,16 mtr) welke is voorzien van glazen scheidingswanden en daglicht middels ramen in de zijgevel. Uiteraard kunt u deze multifunctionele ruimtes naar eigen wens en gebruik indelen.


Eerste verdieping
ENTREE: Entree tot 1e verdieping via vaste trap. De gehele eerste verdieping is, op het toilet na, voorzien van een laminaatvloer in een lichte tint. De wanden zijn gestuukt en witgeschilderd. HAL: L-vormige overloop met toegangsdeuren naar respectievelijk de woonkamer, de slaapkamer, een bergkast, het toilet. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e verdieping.

WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer meet ca. 6,15 x 6,65 mtr inclusief de open keuken en is voorzien van een open haard en toegangsdeur naar riant dakterras. De grote raampartij maakt deze -op het zuiden gelegen- living een prettige verblijfsruimte. Via deze ruimte kunt u zich toegang verschaffen tot de open keuken.

KEUKEN: Een moderne open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (Falmec), Quooker, vaatwasmachine, luxe combi magnetron, koffiemachine, een 2e combi magnetron en koelkast. De keuken heeft een strak uiterlijk; de keukenkasten zijn uitgevoerd in hoogglans wit en de werkbladen zijn vervaardigd van wit natuursteen.

TERRAS: Het ruime terras (ca. 2,14 x 6,15 mtr) is gelegen op het zuiden. De ultieme plek om rustig van het zonnetje te genieten.

SLAAPKAMER: Op deze verdieping bevindt zich 1 slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.

TOILET: Toilet voorzien van fonteintje en natuurlijke ventilatie.

BALKON: Het balkon (ca. 1,1 x 0,9 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de hal.


Tweede verdieping
ENTREE: Entree tot 2e verdieping via vaste trap. HAL: L-vormige overloop met toegangsdeuren naar respectievelijk 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en walk-in closet.
SLAAPKAMERS: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, is nu in gebruik als kastenkamer en geeft toegang tot het 2de terras op het zuiden.

TERRAS: Zeer riant 2e terras (ca. 2,5 x 6,16 mtr), gelegen op het zuiden en geeft toegang tot een (buiten) bergkast waarin zich de C.V.-ketel bevindt.

BADKAMER: Riante en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en droger. De wanden zijn deels betegeld met roomwitte tegels en deels met tegels in een houtmotief. De vloer is voorzien van dezelfde tegels in houtmotief.


Tuin
De woning beschikt over een deels betegelde voor- en zijtuin met parkeergelegenheid voor 4 auto’s.

Bijzonderheden
- Betreft 3 appartementsrechten;
- Riante bovenwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE;
- 11 zonnepanelen;
- Parkeren op eigen terrein, binnen en buiten;
- Bijdrage VvE € 80,- per maand;
- 2 ruime terrassen;
- Gelegen nabij duinen en winkelcentrum Zandvoort-Noord;
- Laat u verrassen door de mogelijkheden!