Kobelaan 382

Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon – ideaal gelegen in Rotterdam!

Aan de Kobelaan 382 in Rotterdam bieden wij dit goed onderhouden en instapklare 4-kamer appartement aan. De woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer, drie slaapkamers en een ruim balkon. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. Met een gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit de ideale woning voor starters, gezinnen.

Locatie
Het appartement ligt in een rustige straat in de wijk Prinsenland, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Alexandrium, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. De A16 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor ook andere delen van Rotterdam en omgeving goed te bereiken zijn.


Indeling
Begane grond:
- Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon.
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon.
- Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot het balkon.
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
- Toilet, betegeld en met fonteintje.

Buiten:
Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Ook is er een balkon aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Energielabel in aanvraag;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 132,50,-;
- Verwarming en warm water via blokverwarming;
- Eigendom belast met erfpacht, einddatum is 22 maart 2081;
- Afgekocht tot 12 december 2066;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.