Kobelaan 18

Dit instapklare appartement aan de Kobelaan 18 combineert comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging in een rustige woonwijk van Rotterdam. Dankzij de ruime woonkamer met open keuken, de stijlvolle badkamer en praktische slaapkamerindeling biedt deze woning alles wat u zoekt. Met dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar het centrum binnen handbereik, woont u hier rustig én centraal tegelijk. Ziet u zichzelf hier al vertoeven? Plan dan snel een afspraak in om dit appartement met eigen ogen te bekijken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel B;
- Moderne keuken, badkamer en ruime slaapkamer;
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten;
- Aangesloten via stadsverwarming;
- VvE bijdrage: €94,06 p/m
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 4 februari 2055;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Het appartementencomplex is bereikbaar via een openbare gang met brievenbussen en trappenhuis. Via de voordeur van het appartement bereikt u de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer is een fijne en lichte ruimte die direct uitnodigt om te ontspannen. Dankzij de open indeling met de keuken ontstaat er een praktische en sociale leefomgeving waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De nette afwerking, laminaatvloer, strakke wanden en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht.
Deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of u nu kiest voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel of een combinatie daarvan. Een instapklare basis waar u direct van kunt gaan genieten.

De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en praktische pannen lade. Een ideale plek om met plezier te koken en gezellig te tafelen.

Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer, die is voorzien van een tapijtvloer. De wanden in deze slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Een groot pluspunt is de praktische inloopkast achter een houten schuifdeur, ideaal voor extra bergruimte.

De moderne badkamer is praktisch en sfeervol ingericht en is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wasbak en een toilet. Tevens zijn er aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Oosterflank in Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter in combinatie met de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Alexandrium, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het nabijgelegen Schollebos en Prinsenpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Heerlijk wandelen, fietsen, skaten of gewoon genieten van het groen en de rust. Daarnaast liggen diverse parken en speelplaatsen verspreid door de wijk, wat dit een kindvriendelijke omgeving maakt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro, bus en trein via NS-station Rotterdam Alexander) en uitvalswegen als de A20 en A16 om de hoek, bent u in no-time in het centrum van Rotterdam.