Knoopkruid 8

Instapklare, ruime en via garage geschakelde 2 onder 1 kapwoning met o.a. garage, 4 slaapkamers en duurzame voorzieningen!

Deze ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een ideale manier. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer.

De inpandige garage en eigen oprit zorgen voor veel gemak, terwijl de volledig omheinde achtertuin een fijne plek biedt om in alle rust te genieten van privacy. Dankzij de 12 zonnepanelen en airco is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in elk seizoen.

De woning ligt op een zeer mooie locatie op loopafstand van de Maas, dichtbij het centrum van Tegelen en nabij diverse uitvalswegen.


Begane grond
Op de begane grond ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en garage). In de hal zijn het toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig.

De lichte en ruime woonkamer (ca. 48m²) heeft openslaande deuren richting de achtertuin. In de open keuken (ca. 8m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en koffiezetapparaat aanwezig.

In de bijkeuken (ca. 3,5m²) is de witgoedaansluiting aanwezig. De garage (ca. 14m²) is voorzien van elektra en openslaande deuren richting de oprit.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar.

Alle slaapkamers (ca. 8m², 12m² en 19m²) hebben een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. In de badkamer (ca. 6m²)zijn een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. De berging is voorzien van de cv-ketel.


2de verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn een slaapkamer (ca. 13m²) en een extra kamer/bergruimte (ca. 14m²) bereikbaar. Beiden zijn voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamer heeft een Velux dakraam met screen en veel bergruimte.


Tuin
De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere kunstgras. Achterin staat een overkapping met heater en een houten schuurtje (ca. 5,5m²) met elektra. Je geniet hier van veel privacy.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de bijkeuken en garage).
- 12 zonnepanelen.
- Airco.
- Elektrische screens in de erker.