Kloosterstraat 27

Luxe en sfeervol gerenoveerd jaren '30 herenhuis van ca. 211 m2 met 7 kamers, luxe keuken(2024) met kook-/spoeleiland en gezellige koffiecorner, twee badkamers, zonnige tuin op het zuiden, riant balkon, Airco, 20 zonnepanelen en gelegen op EIGEN GROND!

Bent u op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning met tuin tegen de ring van Amsterdam waar u geen zorgen hoeft te hebben over erfpacht kom dan langs voor een afspraak!

Deze woning staat in een rustige karakteristieke straat in de oude dorpskern van Duivendrecht met veel groenvoorzieningen in de omgeving. Het ligt op steenworp afstand van het dorpsplein van Duivendrecht waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook een maaltijd kunt nuttigen bij de diverse eetgelegenheden.

Vanaf deze locatie zijn er diverse openbare vervoersmogelijkheden zoals de (metro)stations van Duivendrecht, Diemen-Zuid, en Van der Madeweg nabij, maar ook de verbinding met de snelwegen A10, A1 en A2 is zeer goed. Met de metro ben je in 20 minuten op de Zuidas. Pak je liever de fiets, dan ben je al met 20 minuten op het Rembrandtplein in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale voortuin is de entree in de hal met een klassiek tochtportaal. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en meterkast.

U stapt binnen in een lichte sfeervolle doorzon woonkamer, met een prachtige houten vloer, romantische erker en een sfeervolle Neverdark open haard.

De eyecatcher in deze ruimte is de nieuwe keuken met een indrukwekkend kook-/spoeleiland die uitnodigt om plaats te nemen, terwijl in de coffee corner je cappuccino wordt voorbereid. De keuken heeft Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker, vaatwasser, twee ovens en de koelkast.

Vanuit de keuken is via 2x2 openslaande deuren de rustige achtertuin cq. binnenplaats te bereiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy, de tuin is namelijk geheel afgesloten. De tuin is sfeervol aangelegd met een overkapping en een handige berging. De tuin is bereikbaar via de achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 kamers.
Aan de voorzijde is de royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met twee openslaande deuren naar het balkon. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer, biedt via twee openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van ca. 10m2 op het zuiden. De badkamer ligt tussen de twee grote slaapkamers en is via beide slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche

Verder is er op deze verdieping een derde kamer nu in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de master bedroom voorzien van een exclusieve walk-in-closet met maatwerk kastenwanden, hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking die voelt als een boutique. "Ingericht met strakke inbouwkasten, sfeervolle verlichting en een hoogwaardige vloer: een ruimte die luxe en comfort uitstraalt." Op deze verdieping is de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Derde verdieping:
Via de vaste trap komt u in de ruime zolderkamer van 23 m2 op dit moment in gebruik als 'Man Cave' voorzien van een lounge, sport en werkgedeelte. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- 211 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport);
- Eigen grond;
- Luxe keuken 2024;
- Zonnige tuin;
- Ruim balkon;
- 2 badkamers;
- 20 Zonnepanelen geplaatst in 2024;
- Airco;
- Energielabel C;
- Cv ketel bouwjaar 2023;
- Berging.

Vraagprijs: €1.650.000
Oplevering: In overleg