Klipperwerf 9

Ruime en sfeervolle familiewoning met tuin en eigen parkeergelegenheid. Welkom in deze fijne, ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin en een eigen parkeerplek onder de carport. Gelegen in de geliefde wijk Merenwijk in Leiden, biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke rust. De woning heeft een open keuken, een woonkamer met veel licht inval, 4 slaapkamers, een toilet op de begane grond en 1e etage.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met een open keuken aan de rechterzijde. De keuken en eetkamer zijn ruim opgezet, ideaal voor gezellige diners of familiemomenten. De lichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar je kunt genieten van een rustige buitenruimte met veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een handige berging met extra opslagruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste etage.
Eerste etage: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Verder vind je hier een aparte toiletruimte, een badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Tweede etage: Trap naar de tweede etage en biedt een ruime overloop met volop mogelijkheden voor opslag of een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra slaapkamer, ideaal als rustige werkruimte of logeerkamer.
Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, en een fijne locatie. Bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis in een rustige en groene omgeving?

Locatie
De Merenwijk is een groene, rustige wijk aan de oostelijke rand van Leiden en biedt een breed scala aan voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum De Kopermolen heeft een divers aanbod van supermarkten, winkels, boetieks en gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie is de wijk omgeven door groene landschappen, waterpartijen en prachtige parken. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Kagerplassen-gebied, met volop mogelijkheden om te zeilen, kanoën en varen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor de Merenwijk zeer populair is bij gezinnen die een rustige en veilige buurt zoeken om op te groeien.

Bijzonderheden
- Heerlijke tuin
- Aparte berging
- Carport
- Open keuken
- 4 slaapkamers

Huurprijs: € 2995,- excl. nutsvoorzieningen - gemeubileerdSpacious and charming family home with garden and private parking. Welcome to this lovely, spacious family home featuring a beautiful garden and a private parking space under the carport. Located in the popular Merenwijk neighborhood in Leiden, this property offers the perfect balance between urban convenience and natural tranquility. The house includes an open kitchen, a bright living room, four bedrooms, a toilet on both the ground and first floors.

Layout
Ground Floor: Upon entering, you are welcomed into the hallway, with the meter cabinet and a separate toilet. From the hallway, you step into the spacious living room with an open kitchen on the right. The kitchen and dining area are generously sized, perfect for cozy family dinners or entertaining guests. The bright living room provides access to the sunny, southeast-facing backyard, where you can enjoy a peaceful outdoor space with plenty of privacy. In the garden, you’ll also find a convenient storage shed with extra space. A staircase in the hallway leads to the first floor.
First Floor: On the first floor, a spacious landing gives access to three comfortable bedrooms. You’ll also find a separate toilet, and a bathroom equipped with a shower and washbasin.
Second Floor: Stairs to the second floor, leading to a spacious landing with ample storage options or potential for a home office. This floor also features an additional bedroom, ideal as a quiet workspace or guest room.
In short, this home offers everything a family needs: space, comfort, and an excellent location. Are you looking for a wonderful family home in a peaceful, green environment?

Location
Merenwijk is a green, tranquil neighborhood on the eastern edge of Leiden, offering a wide range of amenities. The nearby shopping center, De Kopermolen, provides a diverse selection of supermarkets, stores, boutiques, and cozy dining spots. For leisure and recreation, the area is surrounded by lush landscapes, water features, and beautiful parks. Watersports enthusiasts can enjoy the nearby Kagerplassen area, with plenty of opportunities for sailing, canoeing, and boating. Additionally, the neighborhood features various schools, daycare centers, and playgrounds, making Merenwijk a popular choice for families seeking a safe, quiet place to raise their children.

Key features
- Lovely garden
- Separate storage shed
- Carport
- Open kitchen
- 4 bedrooms

Rent: €2995,- excl. utilities – furnished