Klinker 24

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.



















































Bezichtigingsaanvraag graag per e-mail.

In de groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Grinthuizen bevindt zich deze ruime en moderne eengezinswoning, welke "kaal" wordt opgeleverd. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een beschutte achtertuin.

Op loopafstand vindt u de winkelstraat van Rheden, het NS-station en de Posbank. Rheden biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, een buitenzwembad en diverse sportfaciliteiten. De centrale ligging op slechts 15 minuten van zowel Arnhem als Zutphen maakt dit een ideale locatie. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van de IJssel en de Posbank vlakbij voor prachtige wandel- en fietstochten.

Let op: De foto's zijn van een vergelijkbare woning en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de entree, hal en een toilet. De ruime, lichte woonkamer van 23 m² heeft toegang tot de achtertuin en is, net als de open keuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en de woning is ingericht voor elektrisch koken. De beschutte achtertuin is gelegen aan de achterzijde en bevat een vrijstaande houten schuur en een achterom.

1e verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers (12 m², 10 m² en 8 m²) en een moderne, lichte badkamer met wastafel, douche en een tweede toilet.

Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping van 23 m².

Deze woning wordt in principe kaal opgeleverd, wat betekent dat er geen vloerbedekking, gordijnen, verlichting of keukenapparatuur aanwezig is. Enkel een keukenblok is aanwezig, dus u dient zelf zorg te dragen voor de aanschaf van keukenapparatuur.

Extra informatie:
- De woning is voorzien van energielabel: A;
- De woning wordt kaal opgeleverd;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Deze woning kan per direct voor onbepaalde tijd gehuurd worden;
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
- Inkomenseis is minimaal een (vast) bruto inkomen van € 4672,- per maand;
Aantoonbaar via recente loonstroken en werkgeversverklaring alleen contracten voor onbepaalde tijd worden geaccepteerd;
- Borg- of garantstellingen of spaartegoeden worden ècht niet geaccepteerd;
- U moet bij deze huurder een huurdersverklaring of hypotheekverklaring kunnen overleggen;
- Uw woonverleden van de afgelopen 5 jaar moet kunnen worden nagetrokken via BRP;
- Ondernemers moeten (als ze mogen huren) van de laatste 3 jaar de jaarcijfers overleggen met voldoende inkomen;
- Niet geschikt voor woningdelers/studenten.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.





























In the green, child-friendly new-build district of Grinthuizen, you will find this spacious and modern family home, which is delivered "bare". The house has 3 bedrooms and a sheltered backyard.

Please note: The photos are of a similar house and no rights can be derived from this.

Layout:
Upon entering you will find the entrance, hall and a toilet. Living room of 23 m² has access to the backyard and, like the open kitchen, is equipped underfloor heating. The open kitchen has a simple kitchen unit and the house is equipped for electric cooking. The sheltered backyard is located at the rear and contains a detached wooden shed and a back entrance.

1st floor:
The landing leads to three bedrooms (12 m², 10 m² and 8 m²) and a modern, bright bathroom with sink, shower and a second toilet.

A fixed staircase provides access to the spacious attic floor of 23 m².

This house is in principle delivered bare, which means that there is no carpeting, curtains, lighting or kitchen appliances. Only a kitchen unit is present, so you must take care of the purchase of kitchen appliances yourself.

Additional information:
- You must be able to provide a proof of residence in the Netherlands dating back 5 years to landlord.
- The house has energy label: A;
- The house is delivered bare;
- Rental subject to approval by owner;
- This house can be rented immediately for an indefinite period;
- Rental price is excl. gas/water/electricity, TV/internet and municipal taxes;
- Income requirement is a minimum (fixed) gross income of € 4672,- per month;
- Demonstrable via recent pay slips and employer's statement, only permanent contracts will be accepted;
- Deposits or guarantees or savings will really not be accepted;
- You must be able to provide a tenant's statement or mortgage statement for this tenant;
- Your residential history of the past 5 years must be traceable via BRP;
- Entrepreneurs must (if they are allowed to rent) provide the annual figures of the past 3 years with sufficient income;
- Not suitable for house sharers/students.