Klinkenberg 55

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN:

Bij NedafMakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

- Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
- Minder concurrentie met veel andere kandidaat kopers
- Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
- Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

Sfeervolle en goed onderhouden woning met tuin, 3 slaapkamers en kantoor/winkelruimte aan huis.

Nedafmakelaardij biedt deze veelzijdige en charmante woning aan, ideaal voor wonen en werken aan huis. De woning is centraal gelegen in Meerssen, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING:
- Gelegen onder de rook van Maastricht, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en nabijheid tot de stad.
- Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen.
- Winkels, scholen en andere faciliteiten in de directe omgeving.

VRAAGPRIJS: De vraagprijs bedraagt €389.000,–.

INDELING:
Begane grond: Ruime winkel-/kantoorruimte, berging, sfeervolle woonkamer met open keuken, separaat toilet en een praktische waskamer.
Eerste verdieping: Royale badkamer met jacuzzi, een werkkamer en een ruime slaapkamer.
Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers.

OPPERVLAKTE: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

BUITENRUIMTE: Fraai aangelegde achtertuin met een praktisch tuinhuis, perfect voor ontspanning of opslag.

PARKEREN: Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving.

BOUWKUNDIGE STAAT: De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Koper heeft de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor een gedetailleerd inzicht in de bouwtechnische staat.

ALGEMENE INFORMATIE
Gemeente: Meerssen
Bouwjaar: 1920
Kadastrale grootte: 195 m² (sectie B, nummer 4166)
Energielabel: In aanvraag.

BIJZONDERHEDEN
- Woning biedt unieke mogelijkheden voor kantoor- of winkelactiviteiten aan huis.
- Ruime en lichte woonkamer.
- Drie slaapkamers.
- Centraal gelegen in een geliefde woonomgeving.

BEZICHTIGING: Een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons hoofdkantoor in Maastricht om een afspraak te maken.

VOORWAARDEN
Zekerheidstelling: Waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden.
Levering: In overleg en in de huidige staat.
Schriftelijkheidsvereiste: Overeenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 BW.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De feitelijke situatie ter plaatse geeft het meest accurate beeld.