Kleiweg 162a

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Sfeervolle 4-kamer woning met groene tuin! Deze fijne woning verdeeld over 4 etages is de perfecte plek voor een stel of jong gezin. De sfeervolle living beschikt over een moderne keuken en de 3 slaapkamers bieden allerlei mogelijkheden. Op de veranda en in de achtertuin (circa 4m2 + 33m2) kan je de gehele lente en zomer heerlijk vertoeven. De woning ligt meteen om de hoek van al je dagelijkse voorzieningen en met het Melanchtonpark en de Bergsche Plassen binnen handbereik is een dagje uit ook zo gerealiseerd. Dit is echt fijn wonen!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via je eigen voortuin (circa 14m2, noorden). De entree met tochthal heeft een open doorgang naar de living. In deze lichte doorzonkamer kan je aan de voorzijde een gezellige zithoek creëren. Naast de keuken is plek voor een eethoek om elke dag aan te ontbijten en dineren. Het moderne keukenblok is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker en gaskookplaat met afzuigkap. Middels de openslaande deuren bereik je de veranda en de fijne achtertuin (circa 4m2 + 33m2, zuiden). De overdekte veranda is perfect voor warme, maar regenachtige dagen. De tuin is deels voorzien van een vlonder en heeft veel groen. Hier kan je met een tuin- of loungeset de gehele zomer heerlijk vertoeven! Vanuit de hal heb je toegang tot de kamer naast de living, welke zeer geschikt is om in te richten als kinderkamer of werkruimte. Verder vind je in de hal een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage zit de badkamer uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop en nisjes voor je shampoo en douchegel en een wastafel met lades en een spiegelkast.

Tweede en derde etage:
Op de tweede etage vind je de tweede slaapkamer, welke een ideale comfortabele hoofdslaapkamer maakt. Naast de slaapkamer zit een grote wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier voldoende ruimte voor het opbergen van overige spullen. De trap in de hoofdslaapkamer leidt naar de laatste slaapkamer op de topetage (derde etage). Deze kamer is erg divers en kan onder andere ingericht worden als werkkamer, tweede slaapkamer of extra zithoek. Deze derde etage is enkel te bereiken via deze woning, maar is geen juridisch eigendom van het appartement 162a. Voor het gebruik is een gebruiksovereenkomst gesloten binnen de VvE.

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 83 m2 inclusief zolderetage á 8,7 m2
• Inhoud circa 284 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 55 per maand
• Funderingsonderzoek en vervolgonderzoek aanwezig: handhavingstermijn 5-15 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.