Kleine Vos 8

Welkom in de Kleine Vos!

De kleine Vos is een heerlijk rustige straat met groen uitzicht. Aan beide uiteinden van de straat vind je kinderspeelfaciliteiten. Een ideale plek voor jonge gezinnen, maar ook huishoudens zonder kinderen zijn hier prima op hun plaats.

De woning die wij je presenteren is een sfeervol ingerichte en afgewerkte eengezinswoning die in 1997 is gebouwd. De houten vloer en moderne keuken maken de begane grond helemaal af. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterkant veel glas is, is er sprake van veel lichtinval. Dit geeft een heerlijk warme en lichte sfeer in huis.
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Op de tweede etage komt daar een volwaardige slaapkamer bij. Kortom, ruimte genoeg!
De woning is gelegen in de wijk Westerpark. Wat in deze wijk opvalt is de rust. En toch is alles dichtbij. Zo is bijvoorbeeld de gezellige Haagse Markt zeer goed bereikbaar. Hier is de oude dorpskern nog goed zichtbaar. De prachtige historische gevels, de horecagelegenheden en de vele winkels maken dat Princenhage een van de meest sfeervolle locaties in Breda is. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de fiets in het bruisende stadscentrum van Breda. Ook winkelcentrum STADA, met o.a. de Jumbo Foodmarkt, bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. De ideale centrale locatie!

BEGANE GROND

Entree / hal
Deze is voorzien van een meterkast. Vanuit de entree kom je in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is op natuurlijke wijze gesplitst in een eetkamer en living. De living is gelegen aan de voorkant van de woonkamer. Vanuit de living heb je vrij uitzicht en kijk je uit op veel groen. Ook bevindt zich hier een vaste kast die momenteel heel handig wordt gebruikt als boekenkast en opbergruimte. Tevens bevindt zich een ruime opbergkast bij de deur naar de hal.
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, bij de modern ingerichte open keuken. In de eetkamer bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een deur naar de trapopgang. In deze tussenhal bevindt zich het toilet.

Keuken
De witte open keuken geeft een moderne en frisse uitstraling. De keuken is opgesteld in een L-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, RVS-spoelbak met Grohe kokendwater kraan, combi-oven, 4 pits gasfornuis en ruime koelkast. De lichte keuken is afgewerkt met een bruin gemêleerd keramieken werkblad.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is slim ingericht. Door het gebruik van verschillende materialen zoals hout en steen ontstaan er 2 terrassen. Dit geeft veel vrijheid met de inrichting. Daarnaast zijn er borders aangelegd met volwassen en vaste beplanting. Een heerlijke groene tuin. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging. De achterom is voorzien van een extra brede toegangsdeur waarmee de berging goed toegankelijk is voor een bakfiets of eventueel een motor.

1e VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer voorzijde
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zeer ruime bergkast die zelfs kan dienen als volledige inloop kledingkast. De ruimte is momenteel in gebruik als master bedroom.

Slaapkamer achterzijde
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als logeerkamer.

Badkamer
De ruime badkamer is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, wastafel en aparte douchecabine. Ook de toilet bevindt zich in de badkamer.

2e VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier bevinden zich een ruime bergkast, de voorzolder en nog een volwaardige 3e slaapkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als sportruimte en berging voor een actieve motorrijder. Het grote raam geeft de kamer veel licht.

Bijzonderheden:
• Heerlijk rustige ligging;
• Zeer kindvriendelijke wijk met diverse speelfaciliteiten;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
• Houten (eiken) afwerkvloeren op de begane grond;
• Vrij parkeren in de straat;
• Uitvalswegen en diverse winkels op enkele minuten bereikbaar;
• Zeer veel bergruimte.