Kleine Buren 24

Uitstekend onderhouden woonboerderijtje!
Deze prachtig verbouwde vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat van het vriendelijke dorp Pingjum. De begane grond beschikt over een woonkamer, een eetkeuken, een tuinkamer en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een royale tuin bevindt zich aan de zijkant en de achtertuin van de woning. De woning staat op een perceel eigen grond van 424 m². Uw auto's kunt u parkeren op uw eigen oprit aan de zijkant van de woning.
Pingjum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 2,5 km van de Waddenkust en 10 minuten van de Afsluitdijk/A7.

Indeling
De woning is recent gemoderniseerd, voorzien van goede kwaliteit materialen en er is gekozen voor lichte, neutrale kleurstellingen. De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde heeft een rookkanaal, een deur naar de eetkeuken en fraaie ensuite deuren naar de tuinkamer. De tuinkamer heeft royale afmetingen en veel lichtinval door de vele ramen en de schuifpui naar de achtertuin. De ruime bijkeuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een nostalgische waterput en een achterdeur. Een 2e paar ensuite deuren vormt de toegang naar de eetkeuken. Deze eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle hoekkeuken in landelijke stijl. De keuken is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang naar de wasruimte met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De badkamer is voorzien van moderne kleurstellingen en materialen en beschikt over een ligbad, een 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.


Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder met cv-opstelling.

Tuin
Naast de woning bevindt zich een ruime tuin met parkeerruimte, gazon, beplanting, diverse terrassen en een houten berschuur. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders. De tuin aan de zijkant heeft een zonligging op het zuiden; de achtertuin is op het westen gelegen. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw- of zonneplek beschikbaar.

Bijzonderheden
* Intergas cv-ketel 2025;
* 10 Zonnepanelen 2021;
* Tuin met een goede zonnestand;
* Grote woonvertrekken:
* 3 slaapkamers op de verdieping;
* Inpandige ruime bijkeuken;
* Parkeerruimte op eigen terrein;
* De voorzieningen van Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand;
* Gelegen op 10 min van Harlingen en 10 minuten van de A7/Afsluitdijk;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.