Kleiland 13

EEN UNIEKE KANS IN IJSSELMUIDEN
Stap binnen in de wereld van mogelijkheden bij deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning in IJsselmuiden. Deze woning is niet zomaar een plek om te wonen; het is een plek waar wonen en werken samenkomen.

LOCATIE/LIGGING
Gelegen op het bruisende bedrijventerrein ‘Zendijk’, biedt deze woning het beste van twee werelden. Op fietsafstand vind je het gezellige 'Markeresplein', waar je kunt genieten van lokale winkels. Ook het station en de binnenstad van Kampen zijn binnen handbereik, ideaal voor als je even de drukte wilt opzoeken of behoefte hebt aan een cultureel uitstapje.

BEGANE GROND
Zodra je de entree van de woning binnenstapt, voel je de warme sfeer die dit huis uitstraalt. De hal leidt je naar de trapopgang naar de bovenverdieping, maar niet voordat je kennis hebt gemaakt met de ruime woonkamer. De woonkamer, met grote ramen, zorgt voor een zee van licht en een levendige verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de half openkeuken met koel-vriescombinatie, vaatwasser, enkele spoelbak en elektrische koopplaat met afzuiging. De bijkeuken biedt extra ruimte voor huishoudelijke apparaten en opslag en deur naar de tuin.

1E VERDIEPING
Boven vind je de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Elk van deze kamers is ruim en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. De badkamer is een oase van rust met een moderne uitstraling, voorzien van alle gemakken om je dag fris en ontspannen te beginnen of te eindigen.

2E VERDIEPING
Met een vlizotrap bereik je de bergzolder; een handige ruimte voor extra opslag.

TUIN
De tuin, gelegen op het noorden en biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren. De houten berging is handig voor opslag van fietsen en tuingereedschap.

BEDRIJFSGEBOUW
Een pad langszij maakt de tuin makkelijk bereikbaar (nog aan te leggen) en zal eveneens gebruikt worden als toegang tot het bedrijfspand. Uniek aan deze woning is de vergunning voor een bedrijfshal van ruim 250 m2 ( dit betreft een verplichting om te bouwen); een fantastische kans voor ondernemers. Doordat de vergunning hiervoor al aanwezig is, kan je direct aan de slag!
Een offerte voor een bedrijfshal van deze grootte ligt ter inzage bij ons op kantoor.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST?
Droom jij van een woning die zowel ruimte biedt voor je privéleven als voor je ondernemersdromen? Wacht dan niet langer en ontdek deze parel in IJsselmuiden. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Deze woning is alleen geschikt voor bewoning met bedrijvigheid