Klaverstraat 81C

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN? Dan is de Klaverstraat 81-C een mooie optie! De ruimte is voorzien van veel lichtinval, is strak gestuct  en heeft een nette afwerking. Naast de praktische keukenruimte, is er een klein balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers en de ruime badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Erg praktisch is de extra bergruimte welke is gesitueerd op de bovengelegen zolderruimte. In de onderbouw zijn twee bergingen ter beschikking. 

De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dichtbij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook Winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan moet je in het Zuiderpark zijn, daar is alle ruimte voor een wandeling of activiteit. Ten opzichte van uitvalswegen tref je het ook goed, binnen 7 minuten rijd je de snelweg op en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken middels de Maastunnel.

Persoonlijke noot verkoper: ''Met veel plezier heb ik in dit heerlijke appartement gewoond. Het is een gezellig en licht huis in een rustige buurt, waar je toch alles bij de hand hebt: winkels en openbaar vervoer op loopafstand, dus alle gemak dichtbij. Een fijne plek om echt thuis te komen!''
  
Welkom in de Klaverstraat!

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.

Tweede verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast, toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Royale badkamer, geheel licht betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator.
* Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, inbouwspots en de deur naar het: 
* Kleine balkon aan de voorzijde. 
* Open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling, lichte betegeling en voorzien van: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie. 
* Slaapkamer aan de achterzijde met een laminaatvloer en een vaste kast met aansluiting van de wasmachine. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een vlizo-trap die toegang geeft tot:
* Bergzolder met de opstelling van de combiketel. 

* Twee eigen kelderbergingen in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 25 juni 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen (m.u.v. de balkondeur) met dubbele beglazing en HR beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2011).
* De bergruimte op de zolder is juridisch geen eigendom van de woning, het gebruik van de zolderverdieping wordt door de V.v.E. gedoogd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 186 m³ 

Bouwjaar woning                  : 1947
Bijdrage V.v.E.                      : € 130,-- per maand
Oplevering                            : Kan spoedig