Klaproosstraat 64

Op een heerlijk rustig plekje, aan een autovrij stukje straat in de geliefde wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, staat deze fraaie eengezinswoning.
Je woont hier op korte wandelafstand van het mooie Heempark en het recreatiemeer Zegerplas.
Ook belangrijke voorzieningen als scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen zijn vlakbij.
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt onder meer drie grote slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare voorzolder, een luxe badkamer (met bubbelbad!) en een lichte woonkamer met open woonkeuken.
Op zolder heb je dankzij twee grote dakkapellen (met kunststof kozijnen) zelfs extra veel ruimte.
Veel leefruimte heb je ook in de keurig aangelegde voor- en achtertuin.
Laatstgenoemde is op het oosten gericht en is verrijkt met een vrijstaande berging, een achterom en twee overkappingen, waaronder een volledig afsluitbare serre tegen het huis aan.

Ligging
Als je een woning zoekt met een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dan zit je hier aan de Klaproosstraat in de geliefde wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, helemaal goed.
Je woont hier namelijk in een ruim opgezette buurt met veel openbaar groen en speelmogelijkheden.
Ideaal is ook dat dit huis alleen via een voetpad bereikbaar is.
Er komt dus geen zwaar gemotoriseerd verkeer direct langs de woning.
Ideaal is ook de nabijheid van het mooie Heempark en het recreatiemeer Zegerplas, allebei op een paar minuten wandelen.
De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vind je in het winkelcentrum aan de Ridderhof, op enkele minuten fietsen. Verschillende basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op vergelijkbare afstand, net als bushaltes waar je de bus kunt nemen naar andere delen van de stad, maar ook naar bijvoorbeeld Leiden.
Met de auto is de bereikbaarheid ook goed.
Al binnen een paar minuten rijden zit je op de N-wegen rond Alphen aan den Rijn.


Indeling
Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, die onder een mooie deurluifel zit.
Binnen kom je eerst terecht in een fraaie entree.
Hier vind je aan de rechterkant achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een grote trapkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een vrij hangend toilet en een fonteintje.

In de entree zit ook de sierlijke, transparante toegangsdeur tot de woonkamer.
Hier is sprake van een prachtige, lichtgekleurde laminaatvloer, terwijl de muren en plafonds ook keurig in wit zijn afgewerkt. Daarnaast geniet je dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van veel inval van zonlicht.
Een heel lichte woonkamer dus, en bovendien eentje die ruimschoots genoeg plek biedt om een gezellig zitgedeelte te creëren en een ruime eettafel met stoelen te plaatsen.

Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een mooie open woonkeuken.
Deze bestaat uit een praktisch keukeneiland, dat ook als eet- of bartafel gebruikt kan worden, en een groot keukenblok in wandopstelling.
De in hoogglans wit afgewerkte kastfronten steken fraai af bij het laminaat dat ook hier op de vloer ligt.
Moderne inbouwapparatuur is er ook volop en wel in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat (met erboven een diagonale afzuigkap), oven, koelkast en vriezer.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop.
Hier is voor de vloer wederom gebruikgemaakt van keurig laminaat.
Deze vloerdelen lopen naadloos door tot in de twee ruime slaapkamers die deze etage rijk is.
Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis.
De andere kamer is evenwel ook beslist niet klein.
Bovendien profiteer je daar van twee op maat gemaakte inbouwkasten.

Verder is op de tussenverdieping een luxe badkamer te vinden.
Grote blikvanger is hier het grote ligbad met bubbels (!), waar je heerlijk kan ontspannen.
Daarnaast zijn een ruime inloopdouche (met regendouche) en een mooi wastafelmeubel met een dubbele waskom voorhanden. Naast de badkamer is er nog sprake van een separate toiletruimte met staand toilet.
Deze woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een handige wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur.



Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag.
Je komt eerst terecht op een voorzolder, waar je dankzij de grote hoeveelheid ruimte en de uiterst keurige afwerking met gemak bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek kunt creëren.
De voorzolder biedt vervolgens ook nog toegang tot de derde grote slaapkamer die de woning rijk is.
Door royale dakkapellen voor én achter (en met kunststof kozijnen) profiteer je op de voorzolder en in de naastgelegen slaapkamer van extra veel ruimte.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het oosten is gericht.
Dankzij de keurig aangelegde betegeling heeft deze tuin een onderhoudsvriendelijk karakter.
Bovendien kun je op tal van plekjes een terras creëren en lekker van het buitenleven genieten.
Bij uitstek kan dat onder de fraaie overkapping die tegen het huis aan is gebouwd.
Deze overkapping is zelfs helemaal af te sluiten, waardoor in feite sprake is van een serre.
Achterin, bij de achterpoort, is ook een mooie overkapping gerealiseerd.
Deze maakt deel uit van dezelfde constructie als een houten berging, die goed is voor ongeveer 6,5 vierkante meter aan opslagruimte.

Bijzonderheden
• Fraaie eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in de wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, vlak bij het Heempark en de Zegerplas.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt.
• Lichte woonkamer met open woonkeuken met eiland en volop moderne inbouwapparatuur.
• Drie grote slaapkamers.
• Grote, flexibel inzetbare voorzolder.
• Twee royale dakkapellen op zolder, met kunststof kozijnen.
• Luxe badkamer met ruime inloopdouche en heerlijk bubbelbad.
• Twee afgezonderde toiletruimten.

This beautiful family home is located in a wonderfully quiet spot, on a car-free street in the popular Zegersloot neighborhood in the northeast of Alphen aan den Rijn.
You will be living within walking distance of the beautiful Heempark and the Zegerplas recreational lake.
Important amenities such as schools, shops, bus stops, and major roads are also nearby.
This surprisingly spacious and well-maintained terraced house offers three large bedrooms, a multifunctional attic, a luxurious bathroom (with whirlpool bath!), and a bright living room with open kitchen.
Thanks to two large dormer windows (with plastic frames), you even have extra space in the attic.
There is also plenty of living space in the neatly landscaped front and back gardens.
The latter faces east and features a detached storage shed, a back entrance, and two canopies, including a fully lockable conservatory attached to the house.

Location
If you are looking for a home in a quiet location in a child-friendly neighborhood, then Klaproosstraat in the popular Zegersloot district, in the northeast of Alphen aan den Rijn, is the perfect place for you.
Here you will live in a spacious neighborhood with lots of public green spaces and playgrounds.
Another ideal feature is that this house is only accessible via a footpath.
This means there is no heavy motorized traffic directly past the house.
Another advantage is the proximity of the beautiful Heempark and the Zegerplas recreational lake, both just a few minutes' walk away.
The nearest supermarkets and shops are located in the shopping center on Ridderhof, just a few minutes' bike ride away.
Several primary and secondary schools are located at a similar distance, as are bus stops where you can take the bus to other parts of the city, but also to Leiden, for example.
Accessibility by car is also good. Within a few minutes' drive, you are on the N roads around Alphen aan den Rijn.


Layout
The neatly tiled front garden leads to the front door, which is covered by a beautiful door canopy.
Inside, you first enter a beautiful entrance hall.
Here, on the right-hand side, you will find the meter cupboard, the staircase, a large stair cupboard, and the door to a separate toilet room with full tiling, a free-hanging toilet, and a washbasin.

The entrance also features an elegant, transparent door leading to the living room.
Here you will find beautiful, light-colored laminate flooring, while the walls and ceilings are also neatly finished in white.
In addition, the large windows on both sides allow plenty of sunlight to enter.
A very bright living room, then, and one that offers more than enough space to create a cozy sitting area and place a large dining table with chairs.

At the rear of the living area, you will find a beautiful open kitchen.
This consists of a practical kitchen island, which can also be used as a dining or bar table, and a large kitchen unit in a wall arrangement.
The high-gloss white cabinet fronts contrast beautifully with the laminate flooring.
There are also plenty of modern built-in appliances, such as a dishwasher, induction hob (with a diagonal extractor hood above it), oven, refrigerator, and freezer.


First floor
On the first floor, you first arrive at a central landing.
Here, neat laminate flooring has again been used.
These floorboards continue seamlessly into the two spacious bedrooms on this floor.
The master bedroom is located at the rear of the house. However, the other room is certainly not small either. What's more, you benefit from two custom-made built-in wardrobes.

There is also a luxurious bathroom on the mezzanine floor.
The big eye-catcher here is the large bathtub with bubbles (!), where you can relax and unwind.
There is also a spacious walk-in shower (with rain shower) and a beautiful washbasin with a double sink.
Next to the bathroom is a separate toilet, again with a wall-mounted toilet.
Finally, this floor is completed by a handy laundry room with connections for washing appliances.


Second floor
From the landing on the first floor, a fixed staircase leads to the top floor.
You first arrive at an attic, where the large amount of space and the extremely neat finish make it easy to create a hobby room or home office, for example.
The attic also provides access to the third large bedroom in the house.
Generous dormer windows at the front and rear (with plastic frames) provide extra space in the attic and the adjacent bedroom.

Garden
This house has a lovely backyard facing east.
Thanks to the neatly laid tiles, this garden is easy to maintain.
What's more, there are plenty of places where you can create a patio and enjoy the outdoors.
This is particularly possible under the beautiful canopy built against the house.
This canopy can even be completely closed off, effectively creating a conservatory.
At the rear, near the back gate, there is also a beautiful canopy.
This is part of the same structure as a wooden shed, which provides approximately 6.5 square meters of storage space.

Specialties
• Beautiful single-family home in a child-friendly neighborhood in the Zegersloot district, in the northeast of Alphen aan den Rijn, close to the Heempark and the Zegerplas.
• The property is in excellent condition and has been tastefully finished.
• Bright living room with open kitchen with island and plenty of modern built-in appliances.
• Three large bedrooms.
• Large, flexible attic.
• Two spacious dormer windows in the attic, with plastic frames.
• Luxurious bathroom with spacious walk-in shower and wonderful whirlpool bath.
• Two separate toilet rooms.
• Low-maintenance backyard (facing east) with detached storage shed, canopy, and back entrance.
• Fully lockable conservatory as a front porch to the backyard.
• Year of construction: 1970
• Energy label: C
• Full ownership.