Klaproos 39

Aan een autovrij gedeelte in de rustige wijk Paddewei in Barendrecht ligt deze fijne eengezinswoning.
Met het park Nieuweland als voortuin kun je je geen mooier plekje wensen! De woning beschikt over
een maar liefst 8 meter diepe doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, vier
slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen, waaronder een ziekenhuis, (basis)scholen,
kinderdagverblijven, supermarkten en uitvalswegen. Kortom: wonen aan de Klaproos 39 = wonen met
alle comfort!

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree is er toegang tot de meterkast, een provisieruimte, een separaat
toilet, de woonkamer en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim opgezette
woonkamer beschikt over veel lichtinval vanaf voor- en achterzijde en geeft middels openslaande
deuren toegang tot de fijne achtertuin. Heerlijk voor de lange zomeravonden! De open, L-vormige en
ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie,
inductiekookplaat, oven/combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de ruime badkamer en een compacte
inbouwkast. Slaapkamer 1 & 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning waarbij slaapkamer 1
de grootste slaapkamer is. Door de flinke raampartij en enkele ingebouwde (kleding)kasten geeft
deze kamer een ruimtelijk gevoel. De naastgelegen slaapkamer (3) is iets compacter maar beschikt
ook over veel lichtinval. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het prachtige park
Nieuweland. Ook deze kamer beschikt over ingebouwde (kleding)kasten. De badkamer is, zoals
eerder benoemd, voorzien van een wastafelmeubel, een (tweede) toilet en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruim opgezette overloop, met wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel,
is er toegang tot slaapkamer 4. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zelf is er veel bergruimte
aanwezig achter de knieschotten. Ook deze slaapkamer beschikt over prachtig lichtinval door de
extra geplaatste dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een gemakkelijk te bereiken
achterom. Tevens is er een overkapping aanwezig voor de fiets en/of scooter.

Berging:
In de achtertuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voorzien van elektra.
Is dit jouw droomhuis? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen samen een veilige
bezichtiging in!

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1969.
* Combi CV-ketel uit 2018.
* Grotendeels dubbele beglazing.
* Energielabel C.
* Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.