Klaas Van Urkstraat 4A

TE KOOP!

Een nette, charmante en goed onderhouden woning! Deze woning aan de Klaas van Urkstraat 4A ligt in de historische dorpskern van West-Terschelling en beschikt over twee slaapkamers op de bovenverdieping. Ideaal voor koppels of jonge gezinnen.

- Knus, goed onderhouden en instap klaar!
- Ligt in een sfeervolle, rustige wijk in oud West.
- Ideaal voor stellen of jonge gezinnen die het liefst meteen willen wonen, zonder verbouwstress.
- Op loopafstand van de haven, winkels en horecagelegenheden.
- Dichtbij bos, strand en duin.
- Veel privacy.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 17-12-2024), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling..


Indeling
Entree: hal met toegang tot het toilet en de woonkamer met open-keukenopstelling. In de hal bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gezellige en lichte woonkamer bereikt u de open keuken met aansluitend de bijkeuken. De tuin is zowel via de openslaande tuindeuren in de woonkamer als via de bijkeuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel.

Centrale hal, afmeting ca. 1.75 x 4.26 m. (inclusief trap en toilet)
Woonkamer met eetgedeelte, afmeting ca. 3.50 x 8.16 m.
Keuken, afmetingen ca. 1.95 x 5.05 m.
Bijkeuken, afmetingen ca. 1.90 x 1.44 m. (inclusief vaste kast tbv Cv-installatie en witgoedapparatuur)



Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die is voorzien van een douche en dubbele wastafel.
Door de plaatsing van een dakkapel is er een ruime trapopgang en badkamer ontstaan.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.95/3.40 x 2.90/3.20 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.50 x 4.60 m.
Badkamer, afmetingen ca. 2.55/1.50 x 3.27 m.

Bovenstaande maten zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte.

Tuin
Tuin met een netjes aangelegd terras op het noorden, tevens bereikbaar via een steeg vanaf de straatzijde (Zeevaartschoolstraat).
Stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden
In 2021/2022 is de volledige achtergevel opnieuw gebouwd en is de dakkapel vervangen. Het dak is aan de buitenzijde geïsoleerd met 3 cm Isolatie-renovatieplaat. De goten rondom zijn vernieuwd. In 2022 zijn alle ramen op de bovenverdieping vervangen, evenals het raam in de aanbouw beneden. De woning heeft openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een houtkachel, keurig onderhouden en helemaal instap klaar!

Bezichtigingen op afspraak.
Aanvaarding in onderling overleg met verkoper.
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte.

Biedingen dienen uiterlijk maandag 20-10-2025 vóór 12.00 uur te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden.

Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.