Kinkerstraat 71C

Wonen in het levendige hart van Amsterdam en tegelijkertijd genieten van comfort, licht en een fijne buitenruimte – dat is precies wat dit charmante appartement aan de Kinkerstraat 71-C te bieden heeft. Dit aantrekkelijke appartement beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim balkon en een aparte externe berging op de bovenste verdieping van het gebouw.

De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1893 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De keuken is geplaatst in 2020, de badkamer rond 2021, en het appartement is voorzien van een Intergas cv-combiketel uit april 2023. Daarnaast beschikt de woning volledig over HR++ dubbel glas en heeft het een energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Binnen biedt het appartement een praktische en prettige indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een bad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezige opbergmogelijkheden is dit een bijzonder comfortabel appartement voor starters, stellen of expats die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Amsterdam.

OMGEVING EN HISTORIE
De Kinkerstraat is één van de bekendste en levendigste straten van Amsterdam Oud-West (Kinkerbuurt). De straat werd ontwikkeld in de tweede helft van de 19e eeuw, tijdens de uitbreiding van Amsterdam buiten de historische grachtengordel. De straat is vernoemd naar Johannes Kinker, een Nederlandse dichter, filosoof en professor die een invloedrijke figuur was. Veel gebouwen langs de straat, waaronder nummer 71, stammen uit deze uitbreidingsperiode en weerspiegelen de karakteristieke architectuur van het late 19e-eeuwse Amsterdam. In de loop der jaren is de Kinkerstraat uitgegroeid tot een levendige stadsstraat met winkels, cafés, restaurants en lokale ondernemers.

Deze zeer geliefde buurt staat bekend om haar levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u onder andere:
- De Hallen, een populair cultureel hotspot met onder meer Foodhallen, een bioscoop en bibliotheek
- De beroemde Ten Katemarkt, om de hoek gelegen, met vrijwel dagelijks verse producten en internationale delicatessen
- Het Vondelpark, op korte fietsafstand, voor ontspanning en groen
- De Jordaan en de Amsterdamse grachtengordel, binnen enkele minuten bereikbaar
- Veel hippe restaurants en gezellige cafés, zoals Loft 61, Spaghetteria, Café Panache en The Breakfast Club

Het centrum van Amsterdam, inclusief de Jordaan en de 9 Straatjes, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, waardoor u snel Amsterdam Centraal Station, Station Lelylaan en Station Sloterdijk bereikt. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de ring A10.

INDELING
Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is een lichte en uitnodigende leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat een aangename sfeer creëert. De ruimte biedt eenvoudig plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en functioneel en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met grote ramen en uitzicht op de straat. Naast ruimte voor een tweepersoonsbed beschikt de kamer over een charmante werkhoek en een praktische inloopkast, waardoor er veel opbergruimte is en een rustige en overzichtelijke slaapomgeving ontstaat. De badkamer, vernieuwd rond 2021, is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is uitgevoerd in een moderne stijl.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte externe berging op de bovenste verdieping van het pand, van circa 8,5 m², ideaal voor het opbergen van extra spullen.

BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon van circa 9 m². Deze prettige buitenruimte biedt een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannend drankje aan het einde van de dag.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Kinkerstraat 71-73
- Het appartement is gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT)
- De vereniging wordt professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en gezonde reserves
- De VvE bestaat uit 10 appartementsrechten
- De maandelijkse servicekosten bedragen €169,81

KENMERKEN
- Bouwjaar 1893
- 1 ruime slaapkamer
- Woonoppervlakte circa 64 m² (NEN 2580 gemeten)
- Extra: externe berging ca. 9 m²
- Balkon ca. 9 m²
- Energielabel B
- Keuken geplaatst in 2020
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Intergas cv-combiketel (2023)
- HR++ dubbel glas
- Mechanische ventilatie
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten €169,81 per maand
- Gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT)
- Ouderdomsclausule en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Bent u op zoek naar een comfortabel en charmant appartement in één van de levendigste buurten van Amsterdam, compleet met balkon en eigen berging? Dan is Kinkerstraat 71-C absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de verkopend makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement.

NEN 2580
De gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie. Door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van de meetinstructie kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere vermeldingen of referenties. Kopers accepteren dergelijke afwijkingen en kunnen hieraan geen rechten ontlenen.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden of vermelde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen (of dit te laten doen door een eigen aankoopmakelaar) naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.Living in the vibrant heart of Amsterdam while enjoying comfort, light and a pleasant outdoor space – that is exactly what this charming apartment at Kinkerstraat 71-C has to offer. This attractive apartment offers approximately 64m² of living space, complemented by a spacious balcony and a separate external storage room at the topfloor of the building.

The property is located in a characteristic building dating back to 1893 and has been modernized in recent years. The kitchen was installed in 2020, the bathroom around 2021, and the apartment is equipped with an Intergas combi boiler from April 2023. In addition, the apartment features HR++ double glazing throughout and an energy label B, contributing to comfortable and energy-efficient living.

Inside, the apartment offers a practical and pleasant layout. The living room forms the heart of the home and provides space for both a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with built-in appliances. At the rear you will find the well-sized balcony, a lovely spot to relax and enjoy some fresh air.

The apartment further features a spacious bedroom and a modern bathroom with a bath, shower, washbasin and toilet. Thanks to the efficient layout and built-in storage options, this is a particularly comfortable apartment for starters, couples or expats looking for a well-located home in Amsterdam.

NEIGHBOURHOOD AND HISTORY
The Kinkerstraat is one of the most well-known and lively streets in Amsterdam Oud-West (Kinkerbuurt). The street was developed in the second half of the 19th century during the expansion of Amsterdam beyond the historic canal belt. It is named after Johannes Kinker, a Dutch poet, philosopher and professor who was an influential figure. Many of the buildings along the street, including number 71, date from this expansion period and reflect the characteristic architecture of late 19th-century Amsterdam. Over the years the Kinkerstraat has evolved into a vibrant urban street filled with shops, cafés, restaurants and local businesses.

This highly sought-after neighbourhood is known for its lively atmosphere, excellent amenities and central location. Within walking distance you will find:
- De Hallen, a popular cultural hotspot with the Foodhallen (food courts), as well as a cinema and library
- The famous Ten Katemarkt is also just around the corner and offers fresh produce and international delicacies almost every day
- The Vondelpark for relaxation and green surroundings is only a short bike ride away.
- The Jordaan district and Amsterdam’s historic canal belt can also be reached within minutes.
- Many trendy restuarants and cozy cafes: Loft 61, the Spaghetteria, Café Panache, and The Breakfast Club

The center of Amsterdam, including the Jordaan and the 9 Streets, can be reached within a few minutes by bike. For relaxation and recreation, the Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby. The house is conveniently located in relation to public transport, so you can quickly reach Amsterdam Central Station, Lelylaan Station and Sloterdijk. In addition, the house is easily accessible via various roads, such as the A10 ring road.

LAY-OUT:
The apartment is accessed via the communal staircase to the 2nd floor. Meter cupboard on the landing.

The living room forms the heart of the home and forms a bright and welcoming living space. Large windows allow plenty of natural daylight to enter, creating a comfortable atmosphere. The space easily accommodates both a seating area and a dining table. Opening doors to the spacious balcony at the rear. The open kitchen, installed in 2020, is modern and functional and offers sufficient workspace and storage. It is equipped with several built-in appliances.

At the front of the apartment is the generously sized bedroom with large windows overlooking the street. In addition to space for a double bed, the room features a charming work corner and a practical walk-in wardrobe, offering plenty of storage and creating a calm and well-organized sleeping area.
The bathroom, renovated around 2021, features a shower, washbasin and toilet and is finished in a modern style.

In addition, the property comes with an separate external storage room, on the topfloor of the building, of approximately 8.5 m², ideal for storing all of your additional belongings.

OUTDOOR SPACE
At the rear of the apartment there is a balcony of approximately 9 m². This pleasant outdoor area offers a perfect spot for a morning coffee or a relaxing drink at the end of the day.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE): Kinkerstraat 71-73
- The apartment is located on freehold land (no ground lease).
- The association is professionally managed with a long-term maintenance plan and healthy funds
- VvE consists of just 10 apartment rights
- Monthly service charges are €169.81

KEY FEATURES
• Built in 1893
• 1 spacious bedroom
• Living area approx. 64 m² (NEN 2580 measured)
• Extra: external storage approx. 9 m²
• Balcony approx. 9m²
• Energy label B
• Kitchen installed in 2020
• Bathroom renovated in 2021
• Intergas combi boiler (2023)
• HR++ double glazing throughout
• Mechanical ventilation
• Professionally managed Homeowners’ Association
• Service charges €169.81 per month
• Located on freehold land
• Age clause applies and Non-occupancy clause applies

Are you looking for a comfortable and charming apartment in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods, complete with balcony and private storage? Then Kinkerstraat 71-C is definitely worth a visit. Contact the selling agent today to schedule a viewing and experience the charm of this lovely apartment for yourself.

NEN 2580
The usable floor areas have been measured in accordance with the NEN 2580 measurement instruction. Due to interpretation differences, rounding or limitations of the measurement instruction, deviations may occur compared to earlier statements or references. Buyers accept any such deviations and cannot derive any rights from them.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from the text, floor plans or stated measurements. All dimensions and surfaces are indicative and may differ from the actual situation. Interested parties are strongly advised to carry out their own investigation (or have it carried out by their own purchasing agent) into all matters that may be relevant to them.