Kinkerstraat 332 2

Goed ingedeeld en heerlijk licht appartement, vlakbij het Vondelpark, met Frans balkon van 28 m2 aan de gezellige Kinkerstraat. Perfect voor starters!

Indeling:
Aan de bruisende Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, ligt dit heerlijke twee kamer hoekappartement.
Op de tweede verdieping kom je binnen in de lichte woonkamer met ‘Frans balkon’. Aan de linkerzijde is de open keuken gesitueerd met 4-pits gasfornuis, combi-oven en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met aansluitend de badkamer met inloopdouche, wc en wastafel.

Omgeving & bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals Spaghetteria, Gitane en LOT61 Coffee Roasters. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

Vereniging van Eigenaren:
Gezonde en actieve VvE met 24 leden en professioneel beheerd door. De maandelijkse VvE-bijdrage zijn € 50,- per maand

Eigendomssituatie:
Gelegen op eigen grond

Bijzonderheden:
- eigen grond (dus geen erfpacht)
- zeer centrale locatie in oud west
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE-bijdrage €50,- per maand
- Energielabel E
- 28 m2 woonoppervlak plus Frans balkon
- keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- levering in overleg (kan per direct)
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam
- Gunning verkoper van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Well laid out and wonderfully light apartment near Vondelpark with a 28 m2 and French balcony on the charming Kinkerstraat. Perfect for first-time buyers!

Layout:
This delightful two-room corner apartment is located on the bustling Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat.
On the second floor you enter the bright living room with a French balcony. To the left is the open kitchen with a four-burner gas stove, combi oven and plumbing for a washing machine. The bedroom is at the rear of the apartment, followed by the bathroom with a walk-in shower, toilet and sink.

Surroundings & accessibility:
The location is very central with the popular Vondelpark, the Kinkerstraat/Jan Pieter Heijestraat/Overtoom shopping area, the Ten Kate Markt, David Lloyd gym (at the top of the Overtoom), various hotspots such as Spaghetteria, Gitane and LOT61 Coffee Roasters all within walking distance. Also very close by is De Hallen, which includes the food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a wide variety of shops and restaurants. The neighbourhood also has numerous facilities such as schools, childcare and cultural venues. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and the A-10 ring road is only 5 minutes away by car.

Homeowners' Association:
Healthy and active HOA with 24 members and professionally managed. The monthly HOA contribution is €50 per month.

Ownership situation:
Located on private land

Details:
- healthy and active owners‘ association with professional manager
- owners’ association contribution €50 per month
- Energy label E
- 28 m2 living space plus French balcony
- Kitchen with built-in appliances
- Non-occupancy clause does not apply
- Delivery in consultation (can be immediate)
- Notary chosen by buyer, within the municipality of Amsterdam
- Seller's approval applies

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (Vastgoed-Ned.) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to do your own research or have it done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance, according to the law. The Vastgoed-Ned. conditions apply.