Kinderdijkstraat 62H

Charmant Benedenappartement te Koop aan de Kinderdijkstraat 62-H, Amsterdam Zuid

Stap binnen in een prachtige gezinswoning uit de jaren 30, gelegen op de begane grond in de zeer gewilde en kindvriendelijke Rivierenbuurt. Dit onberispelijk ontworpen appartement biedt 89 m² aan prachtig gerenoveerde leefruimte, waarbij de charme van vroeger perfect wordt gecombineerd met moderne luxe.

***English text below Dutch text***

De ruime, met licht gevulde woonkamer beschikt over een stijlvolle, nieuw geïnstalleerde open keuken die functionaliteit en elegantie naadloos combineert. Met drie royaal bemeten slaapkamers en een strakke, eigentijdse badkamer is dit huis ontworpen voor comfort en verfijning.
Buiten vind je een op het westen gelegen tuin, een privé en serene oase van 48 m²—ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. Dit prachtige pand biedt een harmonieuze mix van binnen- en buitenleven, waardoor het een uitnodigend en luxueus familiehuis vormt.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende hal die de toon zet voor de rest van dit elegante huis. Een prachtige moderne zwarte stalen deur opent naar een grote hal, waar je toegang hebt tot de gehele leefruimte. Vanaf hier bereik je drie prachtig ingerichte slaapkamers, een strak apart toilet met een chique wastafel, een moderne keuken, een ruime en zonovergoten woonkamer, een luxe badkamer en een grote opbergkast onder de trap, perfect ontworpen voor jassen, schoenen en andere benodigdheden.

Badkamer:
De badkamer is een waar toevluchtsoord, met een inloopdouche met hoogwaardige voorzieningen, een tweede toilet, een verwarmd handdoekenrek en een prachtig ligbad. Een dubbele wastafel met een verfijnd vervaardigd badkamermeubel maakt de ruimte compleet, en biedt een spa-achtige ervaring in het comfort van je eigen huis.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, compleet met een op maat gemaakte garderobekast die ruimte en stijl maximaliseert. De twee extra slaapkamers, centraal gelegen in de woning, zijn veelzijdig in hun potentieel. Of je ze nu ziet als kinderkamers, een verfijnd thuiskantoor, of een gastvrije logeerkamer, ze bieden eindeloze mogelijkheden.

Keuken:
De moderne keuken is de droom van elke chef, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande SMEG 5-pits gasfornuis met een elegante afzuigkap, een ruime oven, een Whirlpool vaatwasser en koelkast en een ingebouwde combimagnetron. Met voldoende opbergruimte zorgt de keuken ervoor dat elk keukengerei en ingrediënt binnen handbereik is.

Woonkamer:
Direct naast de keuken bevindt zich de uitnodigende en lichte woonkamer. De ruimte baadt in natuurlijk licht, dankzij de elegante openslaande deuren naar de tuin en twee grote dakramen, waardoor een serre-achtige sfeer ontstaat. Het is de perfecte setting voor zowel ontspannen familietijd als verfijnd entertainment.

Tuin:
Stap door de openslaande deuren je privé, op het westen gelegen tuin in, een buitenparadijs van 48 m². Hier kun je genieten van de zon vanaf de middag tot in de late avond, wat de perfecte omgeving creëert voor dineren in de buitenlucht of simpelweg ontspannen in alle rust. De tuin beschikt ook over een goed uitgeruste schuur, compleet met een aansluiting voor een wasmachine en een wastafel, die extra opbergruimte biedt of het potentieel heeft voor een creatieve werkplek.

Locatie:
De woning is gelegen in de prachtige en populaire Rijnbuurt. Hier woon je in een relatief rustige omgeving met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De buurt biedt een perfecte balans tussen levendigheid en rust, en de locatie van deze woning is echt ideaal: in het populaire deel van de Rivierenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkels, evenals diverse speciaalzaken, cafés en restaurants op de Maasstraat en Rijnstraat. Verschillende kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en scholen zijn op korte afstand te vinden, evenals het De Mirandabad en het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks de Parade plaatsvindt.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, dankzij de nabijheid van de A10 en A2. Bovendien liggen Station Amstel en Station RAI om de hoek, en je bereikt de bruisende Pijp in 5 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten.

Parkeren: Je kunt eenvoudig voor de deur parkeren via een vergunningensysteem.

Details:
- Volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2018
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Bouwjaar: 1938
- Energielabel: D
- Keuken: Whirlpool inbouwapparatuur
- CV-ketel: Tzerra Ace-Matic zelfregulerend gas/lucht systeem
- Op het westen gelegen tuin van ongeveer 48 m²
- Vloerverwarming in de uitbouw
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2062
- VvE maandelijkse servicekosten: €125,-

***English text***

Charming Ground Floor Apartment for Sale at Kinderdijkstraat 62-H, Amsterdam Zuid

Step into a stunning 1930s family residence located on the ground floor, nestled in the highly sought-after and family-friendly Rivierenbuurt. This impeccably designed apartment offers 89 m² of beautifully renovated living space, perfectly combining the charm of the past with modern luxury.
The expansive, light-filled living area features a stylish, newly installed open kitchen that seamlessly blends function and elegance. With three generously sized bedrooms and a sleek, contemporary bathroom, this home is crafted for comfort and sophistication. Outside, you'll find a west-facing garden, a private and serene retreat spanning 48 m²—ideal for both relaxation and entertaining. This exquisite property provides a harmonious blend of indoor and outdoor living, creating an inviting and luxurious family home.

Layout:
As you step inside, you're greeted by a welcoming hallway that sets the tone for the rest of this elegant home. A stunning modern black steel door opens into a grand hall, where you're granted access to the entire living space. From here, you can reach three beautifully appointed bedrooms, a sleek separate toilet with a chic sink, a state-of-the-art kitchen, a spacious and sun-drenched living room, a luxurious bathroom, and a large storage cupboard under the stairs, perfectly designed for coats, shoes, and other essentials.

Bathroom:
The bathroom is a true sanctuary, featuring a walk-in shower with premium fixtures, a second toilet, a heated towel radiator, and a magnificent soaking bathtub. A double sink with an exquisitely crafted vanity unit completes the space, offering a spa-like experience in the comfort of your home.

Bedrooms:
At the front of the residence, you'll find the expansive master bedroom, complete with a custom-built wardrobe that maximizes space and style. The two additional bedrooms, nestled in the heart of the home, are versatile in their potential. Whether you envision them as children's rooms, a sophisticated home office, or a welcoming guest room, they offer endless possibilities.

Kitchen:
The modern kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line built-in appliances, including a freestanding SMEG 5-burner gas stove with an elegant extractor hood, a spacious oven, a Whirlpool dishwasher and refrigerator and a built-in combination microwave. With ample storage space ensures that every culinary tool and ingredient is at your fingertips.

Living Room:
Directly adjacent to the kitchen is the inviting and bright living room. Bathed in natural light, thanks to the elegant French doors that lead to the garden and two expansive skylights, the space exudes a conservatory-like ambiance. It’s the perfect setting for both relaxed family time and sophisticated entertaining.

Garden:
Step through the French doors into your private west-facing garden, an outdoor haven spanning 48 m². Here, you can bask in the sunlight from afternoon until the late evening, creating the perfect environment for al fresco dining or simply unwinding in tranquility. The garden also boasts a well-appointed shed, complete with a washing machine connection and sink, offering additional storage space or the potential for a creative workspace.

Location:
The property is located in the beautiful and popular Rijnbuurt. Here, you live in a relatively quiet area with many young residents between the ages of 25 and 44. The neighborhood offers a perfect balance between vibrancy and tranquility, and the location of this home is truly ideal: in the popular part of the Rivierenbuurt, with all amenities within easy reach. For your daily shopping, you can visit the nearby stores, as well as various specialty shops, cafés, and restaurants on Maasstraat and Rijnstraat. Several daycare centers, sports facilities, and schools are within short distance, as are the De Mirandabad and the Martin Luther King Park, where the Parade takes place annually.

The property is excellently accessible, both by public transport and by car, thanks to the proximity of the A10 and A2. Moreover, Amstel Station and RAI Station are just around the corner, and you can reach the bustling Pijp area in 5 minutes by bike and the city center of Amsterdam within 10 minutes.

Parking:
You can easily park in front of the house through a permit system.

Details:
- Fully renovated and expanded in 2018
- Living area: 89 m²
- Year of construction: 1938
- Energy label: D
- Kitchen: Whirlpool built-in appliances
- Boiler: Tzerra Ace-Matic self-regulating gas/air system
- West-facing garden of approximately 48 m²
- Underfloor heating in the extension
- Ground lease paid off until May 31, 2062
- VvE monthly service costs €125/-