Kikstraat 7

We nemen je graag mee door deze ruime, moderne, gasloze en energiezuinige vrijstaande woning aan de Kikstraat 7 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 196 m2, zes slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een werkkamer op de begane grond, bijkeuken, berging, riante achtertuin en stenen garage met carport, is dit de ideale gezinswoning die aan al je wensen voldoet. Door de fijne en afsluitbare werkkamer op de begane grond is thuiswerken of studeren goed te combineren met wonen. Niet minder dan 28 zonnepalen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel ’s zomers als ’s winters.

Gelegen aan de Kikstraat, ligt deze woning aan de rand van Veenendaal, in de geliefde wijk Veenendaal-Oost. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Aan het einde van de straat wandel je het natuurgebied De Groene Grens in voor een heerlijk ommetje. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Utrecht, Ede, Amersfoort en Arnhem eenvoudig te bereiken. Dit maakt het een tactisch gelegen locatie. Comfort en ruimte op een aantrekkelijke locatie.

Entree:
Je betreedt de woning aan de voorzijde, via de goed onderhouden voortuin. Bij binnenkomst arriveer je in een ruime ontvangsthal met meterkast. Deze ruimte biedt toegang tot de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping en leidt naar de woonkamer. Er is voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok.

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. De glazen achterpui en de ramen aan de zijkanten van de woning laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte van ruim 10 m2, welke door en suitedeuren wordt afgescheiden van de woonkamer. Deze ruimte is multi-inzetbaar en voorzien van maatwerkmeubilair. De aan de woonkamer grenzende bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een inbouwkast waarin de witgoedaansluiting zich bevindt. De gehele benedenverdieping is voorzien van keramisch parket.

Keuken:
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft twee werkbladen en is van allerhande inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, ingebouwde oven, koelkast en vriezer en heeft voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de waterpartij en de brede groenstrook wat voor veel privacy zorgt.

1e verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie royale slaapkamers (12 m2, 12 m2 en 16 m2), de badkamer (7 m2) en separate toiletruimte.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is goed onderhouden, ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Ze worden van veel natuurlijk daglicht voorzien en de ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en een recent geplaatste airco. De kamers hebben een mooie pvc-vloer en beschikken over elektrische rolluiken en maatwerkhorren.

Sanitair:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is betegeld, strak afgewerkt en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en een recent nieuw geplaatste dubbele wastafel met warmtespiegel en opbergmeubel. De toiletruimte is separaat en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn nog drie slaapkamers (15 m2, 18 m2 en 10 m2) aanwezig met airco’s. De beide achterkamers zijn voorzien van een grote dakkapel met elektrische rolluiken waardoor er veel lichtinval is. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote Veluxramen, met nieuwe verduisteringsgordijnen. De kamers bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergruimte. Ook zijn knieschotten aanwezig. Desgewenst kan een kamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder over de hele breedte van het huis.

Buitenruimte:
Kikstraat 7 beschikt over een ruime, goed onderhouden achtertuin met verlichting. Deze is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen. Dit maakt het een levendige tuin met voldoende plek voor een lounge set of buitentafel op het terras waar je tijdens zonnige dagen onder het grote zonnescherm van de schaduw kunt genieten. Naast het huis bevindt zich een houten berging (7,5 m2) voor bijvoorbeeld de tuinkussens en de barbecue. Achterin de tuin zijn sportfaciliteiten en een garage (24 m2) met zolder aanwezig, ideaal om fietsen of tuinspullen te stallen. Via de poort is de tuin te betreden en te verlaten. Er naast bevindt zich een carport met twee laadpunten voor een elektrische auto.

Kortom: deze woning is een combinatie van veel ruimte, luxe en een geliefde locatie aan het water. Hier wil je wonen en werken!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2011
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
Aantal werkkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens (graag aanvullen waar nodig)
- Warmwatervoorziening: DEVO-systeem
- Verwarmvoorziening: DEVO-systeem
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Zonnepanelen: 28 stuks (2019 en 2022)
- Voorzieningen: airco/rolluiken/zonwering
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Volledige isolatie
- Dubbel glas: HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.