Kijkduinlaan 118

Luxe appartement met 179 m² woonruimte, royaal balkon en eigen garage – uniek in Tilburg!

Bent u op zoek naar een royaal appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau, veel lichtinval, privacy én een prachtig vrij uitzicht? Zoek niet verder! Dit exclusieve appartement van maar liefst 179 m² woonoppervlakte, een overdekt balkon van 24 m² en een eigen garage voor twee auto's biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen.

Gelegen in een kleinschalig en strak vormgegeven complex in de jonge en populaire wijk De Reeshof, combineert deze woning ruimte, rust en bereikbaarheid op unieke wijze. Alle voorzieningen, zoals het NS-station Reeshof, winkelcentrum de Heyhoef, parken, wandelgebieden én uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk liggen binnen handbereik.

Indeling
Centrale entree:
Het complex heeft een verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. De appartementen en kantoorunits zijn gescheiden en hebben elk een eigen toegang, wat extra rust en privacy waarborgt.

Derde etage:
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale centrale hal op die toegang geeft tot alle vertrekken. De luxe afwerking, zoals de natuurstenen vloer (drempelloos doorgelegd) en hoge plafonds (ca. 2,80 m), zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

Woonkamer & keuken:
De woonkamer van ca. 80 m² (!) strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is een ware eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet u hier de hele dag van een zee aan daglicht. Aangrenzend bevindt zich het ruime, overdekte balkon op het zuidoosten – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een zwoele zomeravond met uitzicht over de wijk.

De open keuken is volledig uitgerust met o.a. een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Slaapkamers & sanitair:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 24 m², beide voorzien van tapijt, grote raampartijen en toegang tot het balkon. De luxe badkamer is compleet betegeld en beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar via de centrale hal.

Bijzonderheden;
Energielabel A+
Luxe appartement in kleinschalig complex
Ruim overdekt balkon van 24 m² op het zuidoosten
Eigen garage met plek voor twee auto's
Grote woonkamer van 80 m² met veel lichtinval
Twee royale slaapkamers
Natuurstenen vloer en hoge plafonds (ca. 2.80 m)
Voorzien van screens op woonkamer en slaapkamers
NS-station en winkelcentrum op loopafstand
Gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk
Actieve en gezonde VvE
Bouwjaar: 2003
Inhoud: ca. 575 m³
Aanvaarding: in overleg

Dit appartement is zeldzaam in zijn soort. Combineer ruimte, luxe en locatie – en laat u verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging!