Kievitstraat 40

Op zoek naar een degelijk gebouwde vrijstaande woning mét garage op een perceel van ruim 300 m²? Ben je daarnaast handig en steek je graag de handen uit de mouwen, dan is deze woning geschikt voor je. Deze vrijstaande woning biedt circa 110 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin en een garage van circa 20 m². Maak jij hier jouw droomwoning van?

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, met toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de L-vormige woonkamer. In de woonkamer, met grote raampartijen en veel natuurlijk licht, bevindt zich een houtkachel. De keuken is aangebouwd en erg ruim, maar liefst 20 m². De keukeninrichting is in rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
Deze praktische zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Ideaal voor opslag en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. (Vaillant, 2018)

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een keurige voortuin met riante oprit met plaats voor meerdere auto's. Vanuit deze oprit is ook de vrijstaande stenen garage toegankelijk. In de garage (ca. 3.00m. x 6.50m. en in spouw gebouwd) bevindt zich elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. In de achtertuin, met privacy, vindt je een gazon, terras en een berging.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage is traditioneel gebouwd in 1968 en gelegen op een perceel van 312 m². De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren en grotendeels houten kozijnen. Er zijn een aantal kunststof kozijnen tpv de aangebouwde keuken. De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas, op de 1e verdieping betreft het enkele beglazing. De woning biedt circa 110 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 515 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte CV combiketel (Vaillant, ca. 2018, in eigendom). Energielabel F.

Specifieke kenmerken:
Volop mogelijkheden
Lekker vrijstaand wonen
Rustig, doch nabij dorpsvoorzieningen
Circa 110 m² woonoppervlakte
3 slaapkamers
Ruime, aangebouwde keuken
Vrijstaande stenen garage
Fijne achtertuin met privacy

Locatie:
De woning is gelegen in een woonstraat nabij het centrum met haar dorpsvoorzieningen, alsmede het Emmausplein met horeca, supermarkten en winkeliers. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.