Kievitstraat 4

Deze ruime vrijstaande woning inclusief aangebouwde garage is gelegen op een goede locatie aan de rand van Plan Oost.
Dit pand met bouwjaar 1986 staat op een perceel van 387 m² eigen grond en is geheel gemoderniseerd en levensloopbestendig gemaakt.
Verder heeft de woning een eigen oprijlaan naar de garage, een voortuin en een achterom naar de riante achtertuin inclusief overkapping.

De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en geheel uitgerust met kunststof kozijnen en vrijwel geheel voorzien van dubbele/HR++ beglazing. Metselwerk gevels in spouw, betonnen vloer begane grond en houten verdiepingsvloer en zadeldak gedekt met pannen.
De woning is gelegen in een straat met gevarieerde particuliere bebouwing. Uitgebreide voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, gezondheidsvoorzieningen, kinderopvang zijn te vinden in de nabijheid van deze woning.

Dit object wordt gekenmerkt door de centrale ligging, de riante achtertuin inclusief overkapping gelegen op het zuidwesten, kunststof kozijnen inclusief dubbele/HR++ beglazing en vloer-, gevel- en dakisolatie.

Indeling

Begane grond

Hal
Entree via de hal. Vauit de toegang tot het toilet, cv-ketel ruimte, meterkast, kruipruimte en de woonkamer.
Laminaat vloer, wandafwerking spachtelputz en schuurplafond.
Meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars ).
Vast toilet, plavuizen vloer, fonteintje, verwarmingselement, gedeeltelijk betegelde wanden en schuurplafond.

Woonkamer
Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. Tevens toegang tot de bijkeuken, slaapkamer met douche en wenteltrap naar de eerste verdieping.
Laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurplafond.

Keuken
Laminaat vloer, tegels/stuc wandafwerking en schuurplafond.
De keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, diverse inbouwapparatuur ( Ariston vaatwasser, Pelgrim 4-pits gasfornuis, Itho afzuigkap met koolfilter, hetelucht oven en Pelgrim koelkast ) en een spoelbak.

Bijkeuken
Toegang tot de kruipruimte, oprijlaan en woonkamer.
Laminaat, spachtelputz en schuurplafond.

Slaapkamer
Laminaat, spachtelputz en schuurplafond.

Badkamer
Douchecabine met mengkraan, ligbad, badkamermeubel inclusief spiegel en designradiator.
Laminaat, geheel betegelde wanden en schuurplafond.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, opbergruimte en een badkamer inclusief douche en vast toilet.
Vrijwel de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken en zware houten deuren.
Laminaat, wandafwerking spachtelputz en spachtelputz plafond.

Slaapkamer 1
Laminaat, wandafwerking glasvliesbehang en schuurplafond.
Dakkapel voorzien van kiep kantelraam en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Laminaat, wandafwerking glasvliesbehang en schuurplafond.
Dakkapel voorzien van kiep kantelraam en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3
Laminaat, wandafwerking glasvliesbehang en schuurplafond.
Dakkapel voorzien van kiep kantelraam en elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
Badkamermeubel met kraan inclusief spiegel, designradiator, hangend toilet, inloopdouche met douchescherm.
Laminaat vloer, geheel betegelde wanden, stucplafond met inbouwspots en velux dakraam.

Tuin/Garage

De garage heeft een betonnen vloer, een halfsteens muur, elektra, berging en zadeldak gedekt met pannen.
De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m².
Achtertuin voorzien van een terras en terrasoverkapping met achterom.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en de afmeting van de achtertuin is ca. 15 m * 13 m.

Bijzonderheden

• Betonnen vloer op de begane grond en houten vloer op de eerste verdieping;
• De woning heeft vloer-, gevel- en dakisolatie;
• De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 douches, waarvan een slaapkamer en douche op de begane grond;
• Terras inclusief overkapping;
• De woning is levensloopbestendig;
• Cv-ketel Remeha Calenta CW 40 in gebruik genomen in 2013;
• Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Circa Maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.